[摘要] 广东出台内地首个“国五条”地方细则引发当地热议，因内容并无太多新意，且对于二手房交易个税等焦点问题未做详细解释，这份细则被指“温和落地”。
广东出台内地“国五条”地方细则引发当地热议，因内容并无太多新意，且对于二手房交易个税等焦点问题未做详细解释，这份细则被指“温和落地”。
25日发布的广东版“国五条”基本沿袭了此前国务院公布的“国五条”框架，并明确要求广州、深圳在3月底前公布今年房价控制目标；广州、深圳、珠海、佛山市要继续严格执行住房限购政策。
对于各界都颇为关注的二手房交易个税问题，广东地方细则未做出详细解释，仅指出，房价过快上涨的地区要严格执行“国五条”中关于出售自有住房个人所得税的征收规定(即个人售房按转让所得征收20%个税)。
至于是否提高二套房首付款比例和贷款利率，以及房产税问题，细则并未涉及。
在业内人士看来，这份“国五条”地方细则的严厉程度大大低于预期。广州中原地产项目部总经理黄韬直言，从内容上看广东版“国五条”并无新意。
“真正影响市场预期及走向的将是接下来陆续发布的地方细则。”广州经纬行研究中心主任许婉婷表示，预计地方政府操作的空间和弹性会比较大，“如深圳、广州，因需实现房价平稳目标，预计会有更严的细则措施加以配合。”
自去年下半年以来，广州、深圳等地新一轮房价上涨势头迅猛，其中广州今年2月份的房价更是领涨，单价首次迈上1.6万元人民币大关，这些城市如何落地“国五条”备受关注。
“现在二手房成交暴增，一手房走势也不明朗，希望广州能尽快出台细则稳定市场。”广州市民陈俊楠说，等待广州细则出台后，他才会看情况决定是否买房。
记者了解到，广州市国土房管局近日已召集开发商、中介等业内人士就“国五条”细则征求意见。广州市常务副市长陈如桂26日也公开表示，广州今年房价调控目标是增幅不高于GDP和城市居民人均可支配收入涨幅，具体数字将在方案出台后再向外界公布。
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