[摘要] 房博会作为南宁楼市历史最悠久、认知度最高的展会,具有房地产市场“风向标”的作用。在3天的展出时间中,记者穿梭在各展位之间,发现一些耐人寻味的现象。从中探寻答案,将有助于购房者看清今后市场的走向
房博会作为南宁楼市历史最悠久、认知度的展会,具有房地产市场“风向标”的作用。在3天的展出时间中,记者穿梭在各展位之间,发现一些耐人寻味的现象。从中探寻答案,将有助于购房者看清今后市场的走向
房博会展厅里人头攒动,大批市民看展选房。
悬念一
小户型
逐渐淡出市场?
南宁市民杨先生想买一套四五十平方米的小户型房子,他在房博会逛了几圈,却发现各楼盘极少展出小户型。小户型以前那么火,现在怎么落寞了?这让他纳闷。
记者走访发现,展会里各楼盘展出的以80~120平方米的户型居多。其中,80~90平方米的户型较受购房者青睐,来咨询的市民不少。在低于80平方米的户型中,普罗旺斯展出了61平方米的小两房,爱琴海展出了69平方米的小三房,盛天领域展出了47平方米的小两房。
南宁宇浩房地产代理营销公司副经理张天扬介绍,由于国家调整信贷及税收政策,购房者二次购房会面临贷款利息提高、首付比例提高等问题,所以很多市民都珍惜自己的首次购房机会,置业观念从“逐步改善”向“一步到位”转变。为迎合市场的需要,开发商推出的小户型就逐渐减少。
市场需求在调整,小户型出路在哪?一些业内人士认为,小户型房子具有总价低的优势,能满足一些经济实力稍弱的购房者需求,所以短期内不会没有市场。但是,小户型要创新和完善,就要通过提高实用性来吸引购房者。如果仍将楼层中的“边角料”来设计小户型,就很难卖出房子。
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