2万亿养老市场的巨大诱惑 养老地产成开发商幌子

中国江苏网  2013-05-17 06:30

[摘要] 开发商往往以养老地产为名头去拿地，在土地市场价格日益走高的市场背景下，养老地产成为开发企业进行“圈地运动”的工具。

A。开发商往往以养老地产为名头去拿地，在土地市场价格日益走高的市场背景下，养老地产成为开发企业进行“圈地运动”的工具。

B。有媒体统计，已有超过三成的品牌房企进入或宣布进入养老地产行业。除此之外，以泰康、新华、平安等为代表的保险资金也积极圈地建中高端养老社区。

C。比如一个养老地产只需要300亩土地，而开发商有可能拿地超过1000亩甚至更多，那么剩余的700亩就做部分配套和住宅开发，以实现项目整体盈利。

10%

上百家企业中，真正能做好养老地产的不到10%，另外60%的企业根本没有想好自己要做什么。

2万亿元

预计2025-2040年，我国约有5000万老年人需要通过专门的养老机构来养老。按照目前每人每年5万元的养老费用计算，整个市场产值有2万多亿元。

2倍

如果养老地产的土地获取途径和商业地产一样，那么两者的成本也就相当，但养老地产的投资回报周期却要长很多，一般都要7-10年，是商业地产的2倍。

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