[摘要] 日前，网友@南宁红豆吐司在微博上向本报爆料：“北湖路城市春天5号楼北面地下停车场出口上面在建什么？是违章建筑吗？物业公司咋这么大胆？望主管部门管管，还业主居住环境……”昨日，记者了解到，该网友所说的建筑，是该小区在建的物业管理用房。
日前，网友@南宁红豆吐司在微博上向本报爆料：“北湖路城市春天5号楼北面地下停车场出口上面在建什么？是违章建筑吗？物业公司咋这么大胆？望主管部门管管，还业主居住环境……”昨日，记者了解到，该网友所说的建筑，是该小区在建的物业管理用房。据该小区的开发商和物业管理公司称，该建筑手续齐全，是根据有关部门要求而建，也是该小区业主办理房产证的必要条件，不存在违章建筑一说。
《《《《全程免费5线齐发 搜房网5月25日"抢收行动"看房团火热报名
![[Description]](http://imgs.soufunimg.com/news/2013_05/20/news/1369012275703_000.jpg "[Description]")
被业主质疑的建筑
业主：疑似违章建筑冒出
昨日上午，记者来到北湖路云星·城市春天小区，在5号楼北面地下停车场出口处，几名工人正在烈日下挥汗施工。紧贴着5号楼的楼面，一个用砖石和钢筋建起的房子虽未盖顶，但雏形已现，房子约有两米高、面积有200平方米左右。记者向工地的李姓负责人了解情况，他表示自己是干活的，这里具体建来做什么也不清楚，要去问物业公司才懂。
住在5号楼的居民何女士告诉记者，这个建筑开工有一个多星期了，她觉得小区原来的规划没有这个房子，现在突然冒出来，用来干什么？是不是违章建筑？而且不知道要起多高，房子贴着住宅楼建，对二三楼的居民会不会造成影响？
开发商：为办产权证必须建
记者找到负责该小区物业管理的南宁金瑞物业服务有限公司，据该公司物业部客户主管陆先生表示，在建的房子将用于做物业办公室及警务站，不会用于商业目的，“房子的顶部刚到2楼的阳台处，不会影响到楼上居民的生活。这个房子建在车库出口处的平台上面，也没有占用绿化用地。”
陆先生拿出一份南宁市住房局编号为南房函【2012】528号的文件《关于城市春天项目物业管理用房问题的复函》解释道，城市春天项目总建筑面积39.6万平方米，应配备物业管理用房661.67平方米。“目前我们的物管用房远不够661.67平方米的要求，所以就选择了这个比较合适的位置来建。”
“业主们不了解，其实，物业管理用房的建设是必需的，这关系到为业主办理房屋产权证的问题。”该楼盘的开发商云星集团开发中心开发总监危先生告诉记者，云星·城市春天小区2007年开建，按当时的物业管理办法，小区所建的物业管理用房是够标准的。但2009年，新的《南宁市物业管理办法》出台后，小区的物业管理用房面积就不够了，必须新增面积，才能够为业主办理产权证。为此，他们向南宁市规划局提出申请，今年4月份已经得到批复同意建设。
物业：尽快和业主做好沟通
既然在建房子手续没问题，对业主也有好处，为何还被质疑乱搭乱建呢？
“在这件事情上，我们应该及时跟业主做好沟通。”金瑞物业公司副总经理郭先生表示，去年，他们在售楼部张贴过一张物业管理用房建设的公告，可能离施工时间比较久，很多业主和居民没有关注到。
郭先生表示，他们会尽快在施工现场附近贴出关于此次物业管理用房建设的情况说明，以及住房局、规划局等有关批文，让大家对此事有所了解；对于有疑问的业主他们也会做出解释。同时他也表示，待工程完工后，他们将把施工中移走的树木移植回来，保证原来绿地的使用。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
