[摘要] 南宁市场方面，住宅市场活跃度上升，新预约项目7个，公开推售项目5个，房博会后至今，共计已有18个项目进行新品预约，预约中的项目目前仍以低价及多重折扣吸引客户。
1、辉煌地产：一周市场情况综述（5月13日——5月19日）
本周4月份的70个大中城市住宅销售价格变动情况数据公布，数据显示70个大中城市平均房价环比涨幅略降，同比继续上升，一线城市仍然领涨，但受调控政策影响，环比涨幅有所收敛。在供应量较前期有所放大的情况下，供求关系将得到一定的缓和，有利于抑制开发商的涨价冲动，此外，对于预售价格的监管力度在一线城市及部分二线城市均有所加强，政策因素亦将抑制房价继续环比上升的空间。房价大幅回升导致房地产调控力度超出预期，预计后期市场调控政策仍然趋紧。
南宁市场方面，住宅市场活跃度上升，新预约项目7个，公开推售项目5个，房博会后至今，共计已有18个项目进行新品预约，预约中的项目目前仍以低价及多重折扣吸引客户。开盘的项目均推出刚需产品，大部分带有较多赠送面积，各个项目价格均较上期开盘有所上涨，幅度在4%左右，虽价格整体有一定程度上涨，但部分项目能够抓住购房者心理，销售情况较好，个别项目由于价格拉升过快，使得性价比下降，销售受到一定影响，侧面反映出目前购房者对价格的敏感度仍然较高。
2、辉煌地产：南宁住宅市场供求总体情况
简评：
在经过半个月的市场休整期后，住宅市场逐渐恢复活力，本周有7个项目进行新品预约，5个项目进行公开推售，分布在西乡塘区、兴宁区、江南区及良庆区四个刚需城区。
兴宁区本周2个项目开盘，其中一个项目位于长堽岭的本地知名品牌项目，推出2栋高层，价格高出区域均价，达到8100元/㎡，价格较上次拉升400元/㎡，但由于产品赠送面积较大，赠送面积达到30%，开盘当天销售火爆；区域内另一个开盘的项目位于三塘，为本地超大规模的别墅项目，配套高端且丰富，本次推出为该项目的高层住宅部分，产品均为常规户型，价格在5500元/㎡，性价比较高，当天销售成绩也达八成之多。
西乡塘区本周开盘的项目位于西大附近，为本地口碑较好开发商的项目，本次推出项目最后一栋住宅楼，折后均价为6700元/㎡，较上期拉升300元/㎡，由于价格的拉升较快及预约时间较短，本次销售成绩约为六成。
良庆区本周1个项目开盘，该项目在区域内品质较高，设计风格得到区域内好评，附加目前较受好评的N+1、N+2刚需产品，以及6200元/㎡的价格，性价比较高，虽价格较上期上涨400元/㎡，但开盘当天销售成绩受影响不大，约销售七成左右。
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