[摘要] 统计数据显示，南宁4月份新建商品住房价格指数较3月环比上涨0.7%，与去年同期相比上涨4.1%。二手房价格指数环比上涨0.5%，同比上涨2.4%。去年12月至今年1月，南宁新建商品住房曾出现过连续微跌两个月的情况，但2月又环比上涨1.3%，3月上涨1.7%。
统计数据显示，南宁4月份新建商品住房价格指数较3月环比上涨0.7%，与去年同期相比上涨4.1%。二手房价格指数环比上涨0.5%，同比上涨2.4%。去年12月至今年1月，南宁新建商品住房曾出现过连续微跌两个月的情况，但2月又环比上涨1.3%，3月上涨1.7%。加上4月的数据，南宁新建商品住房已连续上涨3个月。从趋势上看，上涨势头稍显缓和，从1.7%降到了0.7%。
业内人士认为，去年底到今年初的连续微跌，主要是因为大部分开发商在年终开展了一些力度较大的促销活动，再加上1月份不是房产销售旺季，轻微下跌并不能代表总体趋势。春节过后，市场立即重拾升势，表明楼市刚需依然强劲。南宁宝资嘉项目咨询有限公司总经理陈伟分析，2月底“国五条”及实施细则相继发布后，造成不少购房者为躲避二手房差价20%个税政策突击购房。还有一部分购房者从二手房市场转向新房市场，造成2月、3月份房价连续上涨且呈涨幅扩大的趋势。4月份南宁“国五条”细则落地后，市场又恢复了理性。多名业内人士表示，近期南宁楼市仍将维持稳中微升的态势。
根据统计数据显示，4月份，南宁市新建商品住房价格指数比3月份环比上涨了0.7%；而二手房方面，价格指数上涨幅度为0.5%，销售方面，根据《南宁市4月份房地产市场简报》显示，4月份新建商品住房成交量5444套，环比增长20.36%；二手住房成交量2058套，环比增长了21.2%。
4月份，南宁市新建商品住房和二手住房再次延续了3月份的量价齐涨势头，不过新房价格涨幅相比于3月份的1.7%，已经有所放缓。
针对于连续两个月的新房二手房量价齐涨。南宁龙邦源房地产投资咨询公司总经理张飚认为，主要是国五条落地前后，二手房市场出现了买售高峰，大家都想在政策正式实施前后，把房子出售或是完成购房目标，为的是逃避20%的契税。而新房市场刚需继续释放，二手房市场买家入市，带来大量购买力，同时商家也看准时机，纷纷推出了促销活动，在这种情况下，新建商品房的销售量出现了较大增长，价格也出现略微上扬。随着国五条细则实施的深入，二手房市场受到影响将越来越大，新房市场却可以继续保持现在的发展势头，估计后市二手房量价将逐渐回落，新房市场将保持较高的销售量，价格将会稳定上涨。
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