[摘要] 统计数据显示，南宁4月份新建商品住房价格指数较3月环比上涨0.7%，与去年同期相比上涨4.1%。二手房价格指数环比上涨0.5%，同比上涨2.4%。去年12月至今年1月，南宁新建商品住房曾出现过连续微跌两个月的情况，但2月又环比上涨1.3%，3月上涨1.7%。
二手房：整体情况变化不大
“国五条”落地前，买卖双方普遍担心二手房交易会被征收差价20%的个人所得税。但“国五条”落地一个月至今，我区税务部门仍未出台相关的实施细则，范围内目前也只有北京市在严格执行这一政策。相关部门表示，对二手房买卖征收差价20%个税何时实施，目前仍未确定。
17日下午4时30分，南宁市住房保障和房产管理局交易大厅里，坐满了等候办理二手房过户的市民。工作人员表示，二手房过户的号刚上班没多久就发完了，“最近一个多月都是这样”。市民郑女士说，她出售的是一套位于东葛路的房产，“国五条”落地前没卖出去，现在政策的影响并不明显，成交价与落地前没有变化。刚办完二手房过户的市民周先生说：“‘国五条’落地后大家都像吃了‘定心丸’，既然20%个税政策没有实施，卖方也就没有了涨价的理由，我买这套房的价格是两个月前就谈好的。”
记者走访园湖路和东盟商务区的多家二手房中介机构发现，绝大多数二手房的价格都维持在“国五条”落地前的水平，少数之前降价急售的房产也恢复了原价。
房产部门的统计数据显示，4月南宁市二手房成交套数2362套，环比增长20.76%。但扣除“国五条”落地前“井喷”的部分，总体情况变化不大。
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