[摘要] 统计数据显示，南宁4月份新建商品住房价格指数较3月环比上涨0.7%，与去年同期相比上涨4.1%。二手房价格指数环比上涨0.5%，同比上涨2.4%。去年12月至今年1月，南宁新建商品住房曾出现过连续微跌两个月的情况，但2月又环比上涨1.3%，3月上涨1.7%。
数据：新房均价突破8000元
在本月上旬，南宁市住房保障和房产管理局在其网站公布的《南宁市2013年4月房地产市场情况简报》显示，4月份南宁市无论是新房还是二手房，成交量都出现了增长。
不过国五条是从4月17日才开始实施，因此记者查阅住房局公布的单日成交信息显示，国五条细则落地后，从4月17日至5月16日，二手住房成交2076套，而在国五条落地前的3月17日至4月16日，二手房成交量为2000套，也就是说国五条落地后，二手房交易量还比没有落地前高。
在新建商品住房方面，4月17日至5月16日，新建商品住房成交3937套，3月17日至4月16日，成交5234套，国五条落地前后，成交差别明显。
虽然新房成交量在国五条落地后没有像预期的那样出现增长，但是根据宝创地产统计数据显示，在4月22日到5月1日这段时间里，南宁住房均价涨到8027元/平方米，这是限购以来首次破“8”。
业内人士谭聚志认为，之所以出现这样情况，主要是南宁国五条细则出台后，很多二手房买家和卖家都赶在税收细则前出手，所以拉高了数据。其实政策实施后，肯定有一段时间的缓冲期，所以南宁楼市还不会马上出现明显变化，但国五条出台是利好新房市场的，因此给原来就在回暖的新房市场注入了强心剂，部分地区房价会上涨，但是如果拉平南宁市整体平均房价，不会到8000这么高。
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