[摘要] 编者按：长三角和珠三角是中国经济最活跃的两大地区，在中国经济面临结构转型的当下，这两大地区在经历怎样的变化？这里的企业生存状况怎么样？为此，记者近期走访长三角和珠三角，为您带来现场报道。
编者按：长三角和珠三角是中国经济最活跃的两大地区，在中国经济面临结构转型的当下，这两大地区在经历怎样的变化？这里的企业生存状况怎么样？为此，记者近期走访长三角和珠三角，为您带来现场报道。
超强台风“苏力”已经登陆，温州依然处于晴雨交错的天气之中，位于瓯江边上的鹿城广场人烟稀少。这里，是温州标志性豪宅，也是房价的地方。
“最贵的时候，这里能卖出将近9万元1平方米的价格。”连路过的的士司机，都忍不住感叹，“现在售价连一半都不到了。”价格大跌的并不只是鹿城广场，那些曾因爆炒而一度大涨的楼盘，例如香缇半岛、京都城等项目，价格也都大幅回落。
于是，“去泡沫化”是温州人给自己的标签。
曾经领涨现在领跌
在鹿城广场不远处，黄燕方（化名）所在的房产中介公司并不起眼。抬头望着那些精致的楼盘，他只是感叹：“房价掉得狠着呢。”2011年温州楼市最风光的时候，这里几乎都是每平方米八九万元的叫价，“现在均价大概4万元左右。真是一夜回到开盘价啊。”
明码标价跌了一半，还不是最厉害的。“前阵子听说有个老板为了套现，每平米3.2万元的价格出掉了一套。”黄艳方向羊城晚报记者透露。不过，3.2万一平方米也不是一个小数目，这套卖掉的房子面积高达800平方米，一套现就是2500多万元。“这里都是豪宅，一梯两户，差不多400平方米一套，这个老板放掉的应该是顶楼的复式。如果不是急着等钱用，一般不会低到这个价格。”
温州人爱炒房，也许是从自己门口开始的。数据显示，2006年，温州市区住宅销售均价为每平米8000元左右，2010年已上涨为每平米25000元，5年内温州房价上涨超过200%。
黄燕方在楼市“江湖”的时间不长，他认为最疯狂的莫过于2008年。“那时候温州老板手里有的是钱，一个新楼盘一开盘就马上售罄。”给黄燕方留下了深刻印象的不只是价格——当年，一个出名的楼盘开盘时领的销售号，可以炒到三五十万。“那时候，温州几乎所有的企业都直接或间接涉足房地产投资，我们行业内都知道，好些出名的企业家们或公或私，联合起来投资房地产。”温州楼价一度直超国内一线城市的平均房价，冲到2011年上半年的每平方米34674元。
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