[摘要] 据统计,1~7月,南宁供地1315亩,还未达到全年计划供应的两成。接下来,土地供应或有所上涨,但究竟供应多少?能否缓解地荒?仍是个未知数。
地王诞生
850万元/亩
5月23日,深圳润豪置业成功揽下相思湖新区44亩地块,单价850万元/亩,总价3.8亿元,楼面地价3643元/平方米,溢价率149%。该地块也创下相思湖新区单价记录。
8933元/平方米
7月16日,竹溪大道36亩地块拍卖现场,广西润洲投资有限公司将龙光、荣和、盛天等大牌房企PK掉,最终以8933元/平方米楼面价、9.86亿元的总价将该地块收入囊中,刷新年内楼面价地王记录。
求地语录
“如果公司再找不到合适的地块开发销售,工资越来越低,就只能跳槽了。”——在城西开发有项目的某开发商项目负责人
“中海一直在找地,但凡大一点的地块,都去评估、参加竞拍,遇到价格合适的、 贴合企业发展需求的,肯定不会放过。”
——南宁中海宏洋房地产有限公司总经理陈澄
“住宅今年进入后期开发,明年就清盘了,现正在积极寻新地块,实现连续开发。 ”——南宁世纪新光置业有限公司副总经理梁海滨
“只要有合适地块公司都会考虑,且不排除与其他开发商联合开发的可能。”——南宁天健房地产开发有限公司总经理李武雄
“众多的企业饿了,大家饿了,给一块骨头,也一定会打得火爆。”面对一线城市地王频现的土地市场,任志强再抛惊人言论。
在南宁,也是如此。7月16日,竹溪大道36亩地块拍卖,引来10家房企激烈拼抢, 8933元/平方米的楼面价地王诞生。激情抢地、狠造“地王”的背后,折射出一个严峻的事实:当下房企地渴严重,地荒正在蔓延。
对开发商而言,要想进行圈钱运动必先进行圈地运动。
现实却是,有不少房企入邕多年,手头上却只有一两个最后的“面包”,只能慢慢啃,因为还没找到“面粉”储备,如果一下子啃完,就意味着员工要失业。他们已经急得像热锅上的蚂蚁,四处疯狂找地,却始终未能如愿。
还有不少大牌房企,上半年晒出了光鲜亮丽的成绩单,楼盘一个比一个卖得火,但是,在土地市场却频频失意,对他们而言,尽管手头上还有几个项目储备,但基于抢占市场格局、企业长线谋略发展的需要而言,手上这点“粮”,显然还不能让他们吃饱。
与房企无米下锅相对应的,却是土地供应节奏缓慢。据统计,1~7月,南宁供地1315亩,还未达到全年计划供应的两成。接下来,土地供应或有所上涨,但究竟供应多少?能否缓解地荒?仍是个未知数。
不过,可以预见的是,下半年仍将迎来抢地“恶战”。已经有人预测,土地价格还将持续走高。但对购房者而言,更加关心的是,地荒蔓延,地价居高不下,房价会不会水涨船高?
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