[摘要] 每一轮土地拍卖,都是一场“抢肉”大战。今年以来,南宁举行的两场土地拍卖会,都有不下10家开发商到场抢地,分别诞生相思湖新区单价地王和年度楼面价地王。火拼抢地的背后,折射出当前不少开发商“无米下锅”的窘境,地荒的现实。
每一轮土地拍卖,都是一场“抢肉”大战。今年以来,南宁举行的两场土地拍卖会,都有不下10家开发商到场抢地,分别诞生相思湖新区单价地王和年度楼面价地王。火拼抢地的背后,折射出当前不少开发商“无米下锅”的窘境,地荒的现实。
土地供应缓慢,房企“地渴”严重。
7个月供地不到计划两成
土地市场在上半年就已经一片火热,根据中原地产研究中心统计数据,2013年前5个月,13个一、二线城市,包括北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、成都等,土地出让金合计3067.66亿元,相比2012年同期的1364亿元上涨125%。其中,北京617.9亿元,上海515亿元,而在2012年同期,这两个城市数据均在120亿~130亿元之间。
相比之下,南宁土地市场却“慢半拍”。尽管年初南宁市国土局发布的今年出让计划显示,今年将推出经营性用地8549亩,是去年计划供应的2.74倍,但实际上,推地速度并不快,首拍到5月份才姗姗来迟,而第二场拍卖也到7月中旬才进行。记者统计,今年1~7月,南宁市供应17幅共1315亩经营性用地,仅占年度计划的15%,未达到计划的两成。其中大部分地块是挂牌出让,仅3幅地块走上拍卖席。
南宁宝资嘉项目咨询有限公司总经理陈伟表示:“在土地市场早进入火热阶段时,南宁土地市场依旧供应缓慢,而上半年整个房产销售又实现了稳中有升,很多开发商都拿地心切,供求的矛盾在今年上半年就开始显现。”
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