[摘要] 沉寂一年多之后，中国大城市的“地王”再次频频出现，地产商大力布局一二线城市趋势明显。而这背后折射出中国楼市的“二元”分化，即大城市房价坚挺领涨，中小城市楼市风险加大，中小城市发展困境待解。
沉寂一年多之后，中国大城市的“地王”再次频频出现，地产商大力布局一二线城市趋势明显。而这背后折射出中国楼市的“二元”分化，即大城市房价坚挺领涨，中小城市楼市风险加大，中小城市发展困境待解。
6月，广州，房地产“黑马”佳兆业集团携裕瑞房地产以45．57亿元拿下黄埔区南玻宅地，成为广州当时的总价“地王”；7月，上海，一直对“地王”称号敬而远之的万科出资48．7亿元抢得张江高科技园区商住地块，刷新了上海年内总价地王的纪录。
这只是近期地产商大举进军一二线城市的两个典型案例。据世联地产统计数据，今年上半年万科地产、保利地产、中海地产等中国16家品牌房企在土地上的开支为1978亿元，同比增长230％，其中一二线城市占79％，接近八成。
中国国土资源部近日公布的数据也显示，今年1－5月，房地产开发企业到位资金4．5万亿元，同比增长32．0％，企业购地积极性上升，并向一线城市和部分二线城市回归，一线城市住房用地供应增幅大幅高于水平。
与此同时，中国大城市的房价已开始“领跑”。中国国家统计局数据显示，今年6月份一线城市北京、上海、广州、深圳的新建商品房价格涨幅分别达16．7％、14．4％、16．5％和16．0％，南京、福州、厦门、郑州等二线城市涨幅也都超过10％，这些一二线城市成为房价增长最快的城市。
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