[摘要] 没有什么建筑比豪宅更能令人神往，更能产生持久、浓厚的兴趣。豪宅作为考量一个人社会地位的重要标志，是每一个阶段城市富豪寻找证明他们成功和身份的象征。南宁房地产市场上豪宅的演变，浓缩了这座城市社会生活的追求和生活方式的改变，也影响着南宁楼市的发展
没有什么建筑比豪宅更能令人神往，更能产生持久、浓厚的兴趣。豪宅作为考量一个人社会地位的重要标志，是每一个阶段城市富豪寻找证明他们成功和身份的象征。南宁房地产市场上豪宅的演变，浓缩了这座城市社会生活的追求和生活方式的改变，也影响着南宁楼市的发展
早年资源成标准
如今评判更多元
南宁房地产豪宅市场发展的历程并不算久远，毕竟南宁房地产开发也就是这十几年的光景。早在2000年前后，随着南宁房地产开发的迅速发展，众多楼盘拔地而起。在众多选择面前，购房者开始注重自然资源的重要性。南湖，这颗南宁城市中心的明珠，自然也就成为开发商瞄准的目标。南湖周边开始出现了南湖碧园、国际广场、东方明珠花园等高端住宅，形成南宁首轮豪宅潮。同时，这些楼盘也成为了当时湖景豪宅的标杆。
但是，随着南湖周边土地开发日益减少，开发商也开始把目光从湖景转移到了江景。2005、2006年前后，南宁开发商在吸取发达地区开发经验后，有意识开发江景豪宅。因而也就有了像龙胤花园和仙葫邕江湾别墅等江景豪宅。
近两年，人们对豪宅的概念再一次被颠覆。开发商通过开发城市资源型豪宅，给购房者传达了一种新的生活方式，如万达公馆、华润·幸福里、南湖名都广场、盛天东郡、骋望·怡璟湾、海华·东盟公馆、荣和公园墅等楼盘的大平层，改变了传统豪宅的看法。
业内人士表示，随着消费观念的改变，购房者已经不仅仅以自然资源作为豪宅的标准，更多关注物业、品质、园林、配套等，豪宅也评判标准呈多元化趋势。
早年豪宅看仙葫
如今要看外东环
说到南宁豪宅的发展历程，就不能不说仙葫。可以毫不讳言地说，仙葫片区作为南宁楼市曾经代表性的豪宅集中区，和其优越的自然环境分不开。仙葫地理得天独厚，依山傍水，邕江延绵弯曲，景色十分秀丽，在江景豪宅盛行的年代，这里无疑就成为了豪宅的集中区。从当年的龙胤花园、邕江湾别墅园到托斯卡那，再到如今的碧园·山外山、江山麓府等楼盘，仙葫片区在南宁豪宅市场依旧占有一席之地。柳沙片区也曾被业内人士冠上“豪宅区”的称谓，如昊壮·一品尊府、半岛半山、大观天下等豪宅林立。
但是，南宁豪宅市场经过这几年的发展，也逐渐走向外东环片区。以保利山渐青、嘉和城为代表的豪宅或者别墅，是南宁豪宅市场最为成熟和众多的作品。嘉和城以高尔夫温泉为特色，既是别墅也是休闲地产，在众多豪宅中脱颖而出。外东环的豪宅大军中，盛天源墅、金源中央墅的加入，豪宅军团再度扩容。金源中央墅获得“中国十大超级豪宅”，更是提升了外东环豪宅的价值。
如今，荣和集团、联发集团、万科地产进驻外东环，南宁市和兴宁区两级政府部门也在加大对外东环片区的规划，外东环将成为了新的豪宅集中区。
早年百万买独栋
如今单价数万元
豪宅，这个词眼在购房者或者普通市民印象中，价格是要比其他普通产品要高出很多甚至几倍。在广州、上海、北京等城市，能称得上豪宅的，价格是比一般的商品住宅的两三倍，上海甚至出现了每平方米24万元的豪宅。南宁豪宅的价格虽然和这些一线城市没有太大的可比性，但从豪宅价格的变化，也能看出一些端倪。
“在南宁，售价在一万元每平方米以上的，户型面积在144平方米以上，地段好，占有绝佳的自然资源或城市资源，后期服务好的楼盘，或许就能称的上豪宅了。”资深地产媒体人梁小姐说，早在2001年以前，100万元都可以买到独栋，像仙葫的枫丹丽舍别墅项目独栋售价也在100万元左右。如今，像华润幸福里大平层售价每平方米就已经上涨到3万元左右，嘉和城实时推出的独栋别墅“天著”售价也达到了3000万元/栋以上，产品也从毛坯房进化到精装房交付。
梁小姐告诉记者，之前的豪宅产品包括别墅，在规划上、园林绿化、物业管理上都存在诸多不足。现在市场上的豪宅更加注重生活的方式和质量，如金源中央墅别墅就有影音室、会客厅、酒窖、保姆房等，功能更加人性化。
目前，南宁房地产市场也进入了“豪宅时间”，万达公馆、荣和公园墅、华发国宾一号、盛天香墅、荣和尊府、广源国际社区等众多豪宅的加入，豪宅产品会得到更多购房者的认可。
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