[摘要] “北京执行‘国五条’最严厉,但无论是20%的个税政策也好,单身限购也好,直接限价也好,以及最近上调二手房过户指导价等,仍然无法真正遏制房价的上涨。”据21世纪不动产分析师张磊介绍,北京的新房市场已经很长时间处于供不应求状态,而二手房成交量虽有波动,但总体已呈现恢复的态势。
房价涨幅居首
“你可以不信,但别后悔。”8月8日,华远地产董事长任志强再度“开炮”,“要保证地方债能够运转起来,政府还是要靠土地多赚一点,越是审计地方财政和地方债,越是要想办法拿土地去赚,去堵这个窟窿,所以它要激发老百姓的消费能力,这就意味着大家可能更想买房子了。”
对于北京的房价,泰禾集团董事长黄其森同样也很乐观。他的判断是,虽然无法预测房价能涨多少,但“有一点很明确,房价一定不会跌,尤其是在北京这样的一线城市”。
数据统计似乎又一次证实了任志强们的判断。
中国某房地产指数系统实时发布的2013年7月十大城市房地产价格指数(十大城市涵盖北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、重庆、南京、杭州和成都)显示,十大城市综合指数(新房)同比全部上涨,环比涨幅开始扩大,同比涨幅继续扩大。环比来看,十大城市平均环比涨幅为0.96%,涨幅较上月扩大0.07个百分点,10个城市继续全部上涨。同比来看,平均涨幅为8.81%,较上月扩大0.78个百分点,10个城市仍全部上涨。
其中北京涨幅达17.05%,涨幅超过今年上半年房价涨势迅猛的广州、深圳,位居10个城市的首位。
房价上涨的同时,北京楼市的成交量在“日光盘”次第出现的带动下也不断攀升。
据链家地产市场研究部统计,8月1日~14日,北京新建商品住宅(含保障房)成交4806套,环比上月同期上涨50.3%,同比去年同期下降20%。扣除保障房后,纯商品住宅成交4417套,环比上涨50.3%,同比7.1%。
“北京执行‘国五条’最严厉,但无论是20%的个税政策也好,单身限购也好,直接限价也好,以及最近上调二手房过户指导价等,仍然无法真正遏制房价的上涨。”据21世纪不动产分析师张磊介绍,北京的新房市场已经很长时间处于供不应求状态,而二手房成交量虽有波动,但总体已呈现恢复的态势。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。