[摘要] “以房养老”模式公布外地银行率先尝试 记者走访北京市场发现 受房龄、贷款期限等影响。
“以房养老”模式公布外地银行率先尝试，记者走访北京市场发现，受房龄、贷款期限等影响。
房屋抵押养老 银行门槛多
国务院正式提出“以房养老”的具体模式。消息一经公布，外地已有金融机构率先展开了以房养老“倒按揭”的业务。记者走访发现，虽然北京市场还未出现相关业务，但有与之相似的房屋抵押贷款。而受产权期限、抵押期长短、房产市价估值等影响，银行对老年人房屋抵押贷款设置了“门槛”。
发现
外地部分银行 推出“倒按揭”
上周五，《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》发布，《意见》明确提出，“鼓励探索开展老年人住房反向抵押养老保险试点”，将在明年出台具体措施。这种模式又称“以房养老”，指老年人将自己名下的房屋产权抵押给银行、保险公司等金融机构，可定期获取一定的养老金直到去世，房主去世后，房产归金融机构所有。
“以房养老”不是个新概念。多年前，部分城市的个别金融机构已经进行过尝试。
例如重庆的中信银行推出的“养老按揭业务”，是指老年人以房产作为抵押向银行申请贷款用于养老用途，银行核定一定贷款额度后按月将贷款资金划入老年人的账户，由老年人用于支付相关养老费用。借款人只需按月偿还利息或部分本金，贷款到期后再一次性偿还剩余本金。如果到期后不能偿还本金，将以所抵押房产处置后资金偿还银行贷款。这也俗称“倒按揭”。
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