[摘要] 停摆3年多的房企再融资审核或正式开闸。日前，有媒体称，从权威渠道获悉，从上周开始，至少有一家房企的再融资方案获证监会受理，另有多家公司已上报相关材料，预计将陆续收到受理通知书。
再融资或开闸房企谋求扩张
近期有媒体称，从权威渠道获悉，上周开始，至少有一家房企的再融资方案获证监会受理，另有多家公司已上报相关材料，预计将陆续收到受理通知书。停摆3年多的房企再融资审核或正式开闸。
房企融资开闸已成既定事实，而过去房地产严厉调控的措施，已经影响到房地产行业的发展，再融资开闸意味着政府开始偏向用市场化的调控手段来增加供给，对于房地产业而言或是一种利好。
分析人士表示，尽管具体的细节难以揣测，但从当前房地产调控政策导向看，促进房地产业融资市场化、多元化和规范化将是政策制定的基本原则。
眼下众多房企积极融资，纷纷在融资开闸的长龙后列队，并不能表明房企面临资金考验，从当前的形势来看，与其说众房企是在融资，不如说是为下一轮发展蓄势。
张宏伟认为，当下，哪个房企把握好融资渠道，哪个房企拥有更多的现金流，哪个房企能够把握好市场尤其是土地市场底部的机会，尽快将手头持有现金转为土地，及时“换仓”谋求下一轮的房地产市场发展机会，哪些房企将在“逆势扩张”的市场背景下立于不败之地。
“融资环境实际上并非过去理解的‘全面放松’状态，而是呈结构上的差异。”严跃进告诉记者，从目前国家政府的导向看，一级土地开发、棚户区改造、保障房建设、城市基础设施配套(如垃圾填埋场建设)等，将成为未来融资的优势领域。这样的融资目标导向，将驱使房企未来业务结构发生显著变化。
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