[摘要] 本周（10.7-10.13）南宁市新增供应土地共五宗，其中两宗住宅用地，其余三宗为商务金融用地；有三宗土地成交，总成交面积为45.4万平米，成交金额64759万元；商品房供应面积为2.9万㎡，环比减少12%，商品房成交面积为15.19万㎡，环比增长289%。
中原视角：
经济面
随着外围经济的复苏，今年以来我国贸易情况得到好转。但受资金环境限制及内需乏力的拖累，国内大部分特别是中小企业的营运状况较为艰难，而决策层也借此机会倒逼市场洗牌与转型，故未来两年经济放缓是大概率事件，且资本配置也渐按政策意愿流向新兴行业。
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政策面：
一项涉及财政部、银监会和审计署等多个中央部委的联合行动正在悄然揭开中国地方政府性债务风险盖子。多位商业银行人士透露财政部针对举借以财政预算资金偿还的债务，出台了许多限制性规定，银监会更拟设立地方政府举债规模上限。
消息面
截至9月底，新开工城镇保障性安居工程620万套，基本建成410万套，分别达到年度目标任务的98%和87%，完成投资8200亿元。
市场面：
本周南宁市新增供应土地共五宗，其中两宗住宅用地，其余三宗为商务金融用地；有三宗土地成交，总成交面积为45.4万平米，成交金额64759万元；商品房供应面积为2.9万㎡，环比减少12%，商品房成交面积为15.19万㎡，环比增长289%。
土地供需
南宁市土地一周供应汇总（按公告时间）：
南宁市土地一周成交汇总（按公告时间）：
本周新增预售 (2013.10.7-10.13)
本周南宁市共有4个项目拿到预售证，商品房新增预售552套，新增预售面积合计9.2万㎡ 。
市场成交分析
南宁市商品房网签情况：根据房管局公布数据显示，本周(2013.10. 7-10.13)南宁市商品房供应面积为2.9万㎡ ，环比减少12%，商品房成交面积为15.19万㎡ ，环比增长289%，商品房成交套数总计1600套，环比增长276%，主要因素，前两周大量楼盘开盘推出新产品，促使上周的备案量增长幅度过大。
从区域成交情况来看，本周各个区域成交量均比上周有较大幅上升，涨幅已达到125%，涨幅者的良庆区达到环比增加1529%。
南宁市二手房成交分析：根据房管局公布数据显示，本周（10.07-10.13）南宁市二手房成交量较上周有所下降，成交套数总计47套，环比下降86%；成交面积总计5975.16㎡，环比下降80.39%。
本周二手市场成交活跃，与上周相比都有所提高，其中升幅的为青秀区。
项目网签数据分析(2013.10.07-10.13)：根据南宁市房管局网签数据显示，本周监控的南宁市住宅楼盘网签量为2011套，网签面积合计19.5万㎡。
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