[摘要] 本周(10.21—10.27)住宅市场迎来10月的推货高峰期，共有6个楼盘推新，主要集中在西乡塘区、兴宁区和青秀区，推货仍以刚需客户为主体。本周推货1152 套，销售 756套，整体销售率不足七成。
1、辉煌地产：一周市场情况综述 （10.21—10.27）
根据9月份70个大中城市住宅销售价格变动数据显示:环比上月，价格下降的城市有2个，持平的城市有3个，上涨的城市有65个,同比去年，上涨城市仍为69个。由数据来看，上涨幅度的仍为一线城市，二、三线城市涨幅较为平缓。9月为房地产的销售旺季，各大房企积极发力推货，催热楼市，部分城市由于货量供需不平衡，从而推动价格持续升温。
本周土地出让一宗地块，位于城南的五象新区五象大道南侧，规模中等，为商务和商业用地。该地块周边路网发达，五象岭森林公园，地理位置优越。该地块建设要求有120-210米不同高度的三栋塔楼建筑，未来成为五象新区又一超高层商务及商业结合体项目。近期五象新区土地炙手可热，众多品牌房企纷纷出手拿地。预计该地块将会受到实力品牌房企高度关注。本周无土地成交，下周将会有7宗土地大量成交。
本周住宅市场迎来10月的推货高峰期，共有6个楼盘推新，主要集中在西乡塘区、兴宁区和青秀区，推货仍以刚需客户为主体。本周推货1152 套，销售 756套，整体销售率不足七成。本周推货主角为西乡塘区，共有3个楼盘推新，以N+N的中小面积户型为主力产品，位于北湖北路的楼盘推出较好景观园林产品，价格的快速上涨没有影响当天的走量。兴宁区金川路的项目为首次开盘，打造东南亚风情园林，其N+N产品赠送面积多，产品丰富，开盘当天销售近八成。另一个项目包装成商务公寓推售，均为单间产品，此次推出产品以西面方向为主，价格较上期略微下降。一向以高端住宅领跑的青秀区，位于凤岭北云景路的精装项目此次推出大平层的231㎡4+1房，景观园林丰富，由于均价过高，且面积过大，在片区优势不明显，当天开盘销售较差。
本周住宅新品预约共8个项目，目前各大楼盘仍积极大量储客，冲刺年末销售任务，预计于11月相继开盘亮相。商业市场逐现活跃，共 2个项目预约，分别位于青秀区和江南区，均为沿街商铺，以中小面积为主，将在11月进行推售。
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