[摘要] 10月31日，南宁迎来第四季度首场土地拍卖会，南宁市有2宗地块走向拍卖席，拍卖高新区107亩商住地以及江南区10亩商务地。龙光地产成功拿下高新区石埠路南、北侧共计107.18亩商住用地，成交单价640万元/亩，总价达68593.2960万元，楼面地价2566元/㎡，单位面积地价9600元/㎡。
房天下讯 10月31日，南宁迎来第四季度首场土地拍卖会，南宁市有2宗地块走向拍卖席，拍卖高新区107亩商住地以及江南区10亩商务地。龙光地产成功拿下高新区石埠路南、北侧共计107.18亩商住用地，成交单价640万元/亩，总价达68593.2960万元，楼面地价2566元/㎡，单位面积地价9600元/㎡。
地块编号GC2013-071
土地位置 高新区石埠路南、北侧
用地面积107.18亩
土地用途 城镇住宅、批发零售、商务金融、住宿餐饮
容积率＞3.0且≤3.5
建筑密度＞28%且≤45%
绿地率≥25%
GC2013-071 地块位置示意图
该地块位于石埠路和西宁路交汇处，由3宗小地组成，总面积107亩。地块面积方正，表面平整，已被围挡起来。地块所处的石埠路已扩建通车，西宁路往南已经修通至江北大道，沿江北大道和大学路可快速通往各城区。该地块距离地铁1号线站点仅200米，距离西乡塘客运站只有5。
所处区域是相思湖CBD核心区，西宁路以及附近沿江北大道滨江路段将被打造成城西独具特色的商业核心区，未来将成为繁华商业街区。从当前已有楼盘销售价格看，西宁路附近、大学城楼盘均价基本在“6字头”，部分楼盘均价突破7000元/平方米。随着相思湖湿地公园的建设，环相思湖水系的贯通和相思湖CBD建设，该区域的房价有望继续攀升。
10月31日南宁土地拍卖 江南区南站大道北侧10亩商务地流拍
南宁一天出让5宗地成交额8.8亿 西乡塘地块溢价率44.3%
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