[摘要] 近期，瑞和家园、农房·澜湾九里、江悦蓝湾等五象新区的楼盘纷纷举办活动，前来看房的人士既有首次置业的刚需族，也有二次买房的改善型客户。一些购房者说，地铁1号线虽然还未竣工，但开工一年多来，很多沿线楼盘的价格已经提升。有了1号线的经验，相信2号线沿线的楼盘也会升值。
慧眼选择地铁楼盘
业内人士介绍，虽然地铁沿线楼盘附加值高，但不同地段、不同风格、不同品质的楼盘幅度会不同。购房者在选择楼盘时，要综合各因素来衡量，才能买到“潜力股”。
首先，地铁物业不是越靠近地铁越好，楼盘距地铁是“若即若离”，以距站点300~500米为宜。这是因为，地铁站点人流量大，楼盘过于靠近站点，会受嘈杂的环境干扰。而离得太远，又不方便出行。
其次，要选择配套齐全的楼盘。小区配套有幼儿园、小学，附近有公园等设施，空间就会比其他楼盘大。同时，占地面积在200亩以上的楼盘，便于开发商打造布局。而一些只有几栋楼的楼盘，即使开发商再怎么花心思，也是“巧妇难为无米之炊”，布局难以变化。
另外，园林绿化也是衡量小区性价比的重要因素。瑞和家园以红坡屋顶、景致凸窗、廊柱等经典的欧式建筑元素，精心打造欧洲风情建筑群落，在地铁2号线沿线楼盘独树一帜。
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2号线与1号线的相同与不同
据介绍，2号线与1号线采用了相同的设计标准，车站规模相同，采用的施工工艺和方法基本一致，车辆型号、供电方式及列车编组方式也基本相同。但是，2号线却面临着比1号线更大的难度：在进行地质勘察时，显示有溶洞存在，可能存在较大的地质风险。另外，2号线途经几个城区及开发区，房屋拆迁数量达到30万平方米，是1号线拆迁数量的7倍多。在朝阳广场站与体育馆站之间，2号线将穿越邕江，路线基本与邕江大桥平行。不过，未来地铁将在河床下方3～5米的地下穿过，并不会在水中穿行。
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