[摘要] 本地市场方面，本周南宁楼市整体均价7911元/㎡，环比下降0.10%。共有9个项目开盘推新，延续上周开盘活跃势头。本周推售物业呈现多样化态势，除了住宅、商铺外，另有小产权项目和别墅项目选择在本周开盘推新
一、宏观解读
1、宏观经济
国土部：严控土地供应增量推进不动产统一登记
12月26日国土部下属的土地勘测规划院发布《中国土地政策蓝皮书(2013)》称，明年国土部将全面推行节约集约用地政策，用地规模实施总量控制和减量供应，加大存量建设用地供应，减少新增建设用地，推进不动产统一登记。
人民币汇率首次升破6.11
据中国外汇交易中心公布，12月27日银行间外汇市场人民币兑美元汇率中间价报6.1050，较上一交易日大涨106个基点，强势突破6.1100关口。人民币兑美元汇率中间价累计上升1805个基点，累计幅度接近3%。
宝创点评：
12月26日，国土部下属土地勘测规划院发布的《蓝皮书》称，明年将全面推行节约集约用地政策，实施用地规模总量控制和减量供应，加大存量建设用地供应，减少新增建设用地，推进不动产统一登记。此举加大了现有建设土地的利用率，使得一些低效利用的土地得到合理开发，提高城镇建设用地集约化的程度。同时“蓝皮书”中提到加快推进不动产统一登记，从制度层面建立不动产登记信息管理基础平台。27日中国外汇交易中心公布数据，人民币兑美元汇率中间价为6.1050，较上一交易日大涨106个基点，人民币兑美元汇率再创汇改以来新高。本轮人民币始于去年的全球量化宽松，且随着中国经济回暖，驱动了国际资本的回流，人民币总体将延续的势头。
2、城建动态
桂林-北京动车首发 广西进入高铁时代
12月28日中午，桂林至北京首趟高铁列车发车，这标志着我区进入了高铁时代，广西由此成为开通运营高铁的少数民族自治区。此外自本月28日起，广西将陆续开通运营7条高铁，实现湘桂、柳南、沿海等5个高铁项目的开通运营，开通里程达1137公里，占铁路新开通里程的五分之一。
宝创点评：
12月28日，桂林至北京首趟高铁列车发车，这标志着我区进入了高铁时代。自本月28日起，广西将陆续开通运营7条高铁，开通里程达1137公里，占铁路新开通里程的五分之一。本次高铁项目的开通运营，拉近南宁与钦州、北海、防城港等周边城市的距离，对于优化地区交通结构、改善投资环境、打造以南宁为中心的“一个经济圈”具有积极意义。此外，高铁的开通会给沿海城市带来人流，除了促进当地的经济发展外，还会促使其他城市居民到沿海城市置业，从而带动当地房地产业发展。综上所述，高铁的开通对整个广西的经济、文化、生活发展均起到重要的推进作用。
2013年南宁楼市呈稳定上升态势 开盘同比上涨122%
佘仲强：南宁房地产供需平衡 房价不会"爆"涨
南宁楼市:年末市场推货小高峰 整体去化不佳
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