[摘要] 新年伊始，对于普通民众，无论是租房还是购房都增添了不少不安色彩。对于此前出台的一连串政策，一定程度上对市场进行了冷却，但后续中，政策更待明朗，待改进。
调控政策待明朗
整个2013年贯穿着调控，供需矛盾、土地过热、钱荒等一系列问题一直伴随。2013年2月20日，国务院常务会议研究部署房地产市场调控工作提出"国五条"；2月26日正式公布了《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，其中规定二手房的个调税由交易总额的1%-2%，从严按差额的20%征收。
接着，3月30日，"国五条"各地实施细则出台。到6月份，各地又现“钱荒”，持续影响着人们的预期。到了下半年甚至一直持续到年底，各地陆续围绕提高二套首付利率出台系列政策。
2013年11月开始，深圳、上海、广州、北京四大一线城市陆续出台二套房首付提高至七成等系列政策。随后，武汉、南昌、沈阳、厦门、福州等二线城市也相继开始为调控政策"加码"。截至2013年年底，共有18个城市发布收紧房地产调控政策新举措。
包括十八届三中全会以及后来出台的各种延伸和细化，都在一定程度上影响了房地产市场。近日，不断有消息显示，在土地和税收方面的动作。如，12月30日，国土资源部副部长王世元表示，土地制度改革必须把握的四条主线；国家发改委法定司行政复议处处长也透露，2014年将制定房产税法等三部新法律。
社科院《中国住房发展报告》认为，调控主要任务是平衡供求，调整结构，稳定房价，加快改革。从当前一系列做出的举动来看，似乎释放了某种信号。业内人士称，行政调控在目前不能完全取消，需要逐步改进。然而，各地并不能因此而放松，不能让购房者从有力变无力，再让无力者无法前行。
土地政策蓝皮书:部分地方农民分享土地增值
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
