[摘要] 结束了3月份的土地市场沉寂之后，4月份，南宁土地市场终于恢复正常供应。根据南宁市国土局土地出让公告显示，4月，南宁总计推出13幅经营性用地，总计出让面积1126346.3㎡(合计1689.5201亩)，出让区域主要集中在五象新区和江南区，其中五象新区"独热"，有11幅地出让，江南区2幅小地块也将走向拍卖席。
房天下讯 结束了3月份的土地市场沉寂之后，4月份，南宁土地市场终于恢复正常供应。根据南宁市国土局土地出让公告显示，4月，南宁总计推出13幅经营性用地，总计出让面积1126346.3㎡(合计1689.5201亩)，出让区域主要集中在五象新区和江南区，其中五象新区"独热"，有11幅地出让，江南区2幅小地块也将走向拍卖席。
出让公告显示，4月10日，五象新区将有3幅经营性地块出让，出让面积总计341794.28平方米(合计512.6914亩)，每幅地块面积均超百亩。出让的3幅地块对竞买人的竞买要求条件几乎一致，都需要持有五象新区管委会出具的已预存该项目共管资金人民币的10%，申请人注册资本金须达人民币10亿元以上（含10亿元），总资产须达人民币30亿元以上（含人民币30亿元）。对于竞得地块规划的项目，方案设计应满足《自治区重大公益性项目控制性详细规划》及周边重大项目的控制求。
4月17日，南宁土地市场将迎来年度首场土地拍卖会，经开区2幅小地块将走向拍卖席。其中一幅已是第二次登台，另一幅因地段出众，或引发开发商激烈争抢。
拍卖的GC2014-018地块位于那历路东侧、金凯路北面，临近南站大道、壮锦大道，交通比较便利。改地块所处区域为南宁市政府重点发展区域，周边已建设有较成熟的物流、汽配等专业市场；用地性质为城镇住宅、批发零售用地，沿街面较宽，商业价值可期，此外还需配建一所幼儿园。
引人关注的是，该地块曾在2010年11月被广西旺达房地产开发投资有限公司以560万元/亩的价格拿下，这是开发商退地后再度出让。第二次推出，地块同样要建设一所幼儿园，但此前要配建廉租房的捆绑条件已不再。
机构分析认为，地块周边生活配套还相对稀缺，商业以专业市场为主，但随着周边地块的出让建设，片区面貌将有极大改善，有一定潜力。预计成交价400万~470万元/亩，楼面地价1700~2000元/平方米。
拍卖的另一幅地GC2014-029地块位于经开区金凯路北侧、开平路东侧，地块周边超过10个楼盘扎堆布局，既有龙光普罗旺斯、汇东星城、南宁奥园、碧园南城故事等深耕区域多年的老盘，也有如盛天领域、盛天新界、森林假日、中旭大悦城、昌泰鑫金绿洲、振宁i时代等在去年或今年初才上市的楼盘，区域楼盘主力价在5300~6300元/平方米。目前，经开区已经成为刚需主战场，且价格上堪称南宁房价区域。随着去年白沙大道上3座立交建成，区域内多条道路修通完善，加之与区域的五象新区崛起，经开区已经成为众多开发商和购房者越来越青睐的片区。
而在4月30日当天，南宁国土局将集中出让五象新区8幅地块，多地块供应面积都接近或超过200亩，从出让位置来看，有5幅地块来自五象新区平乐大道附近，龙岗大道占2幅，五象总部基地占1幅。
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