[摘要] 4月10日，广西城建投资集团有限公司一举拿下五象新区3块地，3幅地块均以底价成交，成交总额达11.8亿。
房天下讯：4月10日，广西城建投资集团有限公司一举拿下五象新区3块地，3幅地块均以底价成交，成交总额达11.8亿。其中位于五象新区玉象路东侧的GC2014-024地块出让面积132.809亩，最终成交单价259万元/亩，总价34397.6268万元。位于五象新区明月东路西侧的GC2014-025地块出让面积189.0766亩，最终成交单价222万元/亩，总价41974.9664万元，位于明月东路西侧GC2014-026号地块出让面积190.8058亩，最终成交单价221万元/亩，总价42168.0431万元。
广西城投斥资11.8亿元瞄准五象新区
广西城建投资集团有限公司黄主任在土地截牌仪式现场接受采访时表示，这3幅地块是自治区重大公益性文化产业"三馆三街"项目所属地块，主要是属于"三街"的部分。据了解，"三街"开发即将起动，片区基础设施建设扎实推进，"三街"项目也将于5年内完成建设。
广西城建投资集团有限公司一举拿下五象新区3块地
值得关注的是，3幅地块均与去年开园、南宁水域面积的滨湖公园——五象湖公园为邻，届时可打造为滨湖物业。而此前，已有合景泰富、新宝通等企业在五象湖附近拿地布局。
加上10日揽获的3幅地，广西城投今年已在五象新区拿下4幅地，可以看见，广西城投对五象新区的中意程度。今年1月15日，广西城建投资集团有限公司摘得五象新区明月西路东侧190.17亩地块，并以底价217万元/亩成交，项目将打造成大型商业综合体，作为配合自治区重大公益性文化产业"三馆三街"的配套项目。
而在2012年5月4日，广西城建投资集团有限公司以底价318万元/亩，总价约8.27亿元摘牌五象湖附近一幅面积260亩大地块，同时也是同年南宁土地市场五象新区经营性用地地块。现场广西城建投资集团有限公司负责人接受媒体采访时表示，地块价格不低，预计将打造为类似于华润中心这样拥有五星级酒店、高端办公物业等丰富物业的高端综合体项目。
■地块档案 4月10日南宁土地挂牌出让 (共3幅)
五象新区玉象路东侧GC2014-024地块
一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求
GC2014-024地块位于五象新区玉象路东侧，宗地号：450108100202GB00037；实际出让面积88539.58平方米(折合132.809亩)；用地性质为批发零售（商业）用地、商务金融（办公）用地、住宿餐饮（旅馆业）用地，土地使用年限：批发零售（商业）用地40年、商务金融（办公）用地50年、住宿餐饮（旅馆业）40年。容积率＞1.5且≤2.5，建筑密度≤37%，绿地率≥25%，建筑高度控制要求≤32米。住宿餐饮（旅馆业）建筑面积占总计容建筑面积的10%-15%，批发零售（商业）建筑面积占总计容建筑面积的30%-40%，其余为商务金融（办公）。方案的设计应满足《自治区重大公益性项目控制性详细规划》及周边重大项目的控制要求。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：(五象)2013-141]的规定执行。
该地块出让起始价为人民币259万元/亩，竞买保证金为人民币6870万元。
二、竞买要求条件
（一）竞买人须持有五象新区管委会出具的已预存该项目共管资金人民币7542.1406万元的10%，即人民币754.2141万元共管资金的证明后，方可报名参加竞买。
（二）竞买申请人须提供经规划管理部门复核符合用地规划设计条件要求的项目总平设计方案。
（三）竞买申请人注册资本金须达人民币10亿元以上（含人民币10亿元，以营业执照为准）。
（四）竞买申请人总资产须达人民币30亿元以上（含人民币30亿元，以会计师事务所出具的2012或2013年审计报告并经项目所在城区人民政府核查后出具证明为准）。
（五）符合上述条件的中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为及违背出让合同约定条件开发利用土地、囤地炒地者、仍存在欠缴本市土地出让价款和本市范围内被认定存在土地闲置行为者及其控股股东不得参加竞买。
三、本期地块采用挂牌方式公开出让，按出价且不低于底价者得原则确定竞得人。
四、本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可于2014年3月8日至2014年4月8日，到南宁市锦春路3-1号市国土资源局二楼市国土资源出让服务中心获取公开出让文件。
五、申请人可于2014年3月8日至2014年4月8日17时30分止到南宁市锦春路3-1号向市国土资源出让服务中心提交书面申请及报名材料，竞买保证金必须在2014年4月8日17时30分前（以到账时间为准）汇入南宁市国土资源出让服务中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市国土资源局授权市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。
六、本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源局二楼交易大厅；挂牌报价时间为2014年3月28日8时00分至2014年4月10日上午10时00分。
五象新区明月东路西侧GC2014-025地块
一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求
GC2014-025地块位于五象新区明月东路西侧，宗地号：450108100202GB00039；实际出让面积126050.95平方米(折合189.0766亩)；用地性质为商务金融（办公）用地、批发零售（商业）用地、城镇住宅用地，土地使用年限：商务金融（办公）用地50年、批发零售（商业）用地40年、城镇住宅用地70年。容积率为＞1.5且≤2.0，建筑密度≤37%，绿地率≥30%，居住建筑高度≤60米，办公、商业建筑高度≤36米。商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在16%-26%、城镇住宅建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在21%-31%（住宅区范围参见蓝线图），其余为办公。方案的设计应满足《自治区重大公益性项目控制性详细规划（调整）》的控制要求。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：(五象)2014-026]的规定执行。
该地块出让起始价为人民币222万元/亩，竞买保证金为人民币8390万元。
二、竞买要求条件
（一）竞买人须持有五象新区管委会出具的已预存该项目共管资金人民币7567.2312万元的10%，即人民币756.7231万元共管资金的证明后，方可报名参加竞买。
（二）竞买申请人须提供经规划管理部门复核符合用地规划设计条件要求的项目总平设计方案。
（三）竞买申请人注册资本金须达人民币10亿元以上（含人民币10亿元，以营业执照为准）。
（四）竞买申请人总资产须达人民币30亿元以上（含人民币30亿元，以会计师事务所出具的2012或2013年审计报告并经项目所在城区人民政府核查后出具证明为准）。
（五）符合上述条件的中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为及违背出让合同约定条件开发利用土地、囤地炒地者、仍存在欠缴本市土地出让价款和本市范围内被认定存在土地闲置行为者及其控股股东不得参加竞买。
三、本期地块采用挂牌方式公开出让，按出价且不低于底价者得原则确定竞得人。
四、本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可于2014年3月8日至2014年4月8日，到南宁市锦春路3-1号市国土资源局二楼市国土资源出让服务中心获取公开出让文件。
五、申请人可于2014年3月8日至2014年4月8日17时30分止到南宁市锦春路3-1号向市国土资源出让服务中心提交书面申请及报名材料，竞买保证金必须在2014年4月8日17时30分前（以到账时间为准）汇入南宁市国土资源出让服务中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市国土资源局授权市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。
六、本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源局二楼交易大厅；挂牌报价时间为2014年3月28日8时00分至2014年4月10日上午10时00分。
五象新区明月东路西侧GC2014-026地块
一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求
GC2014-026地块位于五象新区明月东路西侧，宗地号：450108100202GB00040；实际出让面积127203.75平方米(折合190.8058亩)，用地性质为商务金融（办公）用地、批发零售（商业）用地、城镇住宅用地，土地使用年限:商务金融（办公）用地50年、批发零售（商业）用地40年、城镇住宅用地70年。规划容积率＞1.5且≤2.0，建筑密度≤37%，绿地率≥30%，建筑高度控制要求：居住建筑高度≤60米；办公、商业建筑高度≤36米。商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在16%-26%，城镇住宅建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在21%-31%（住宅区范围参见蓝线图），其余为办公。方案的设计应满足《自治区重大公益性项目控制性详细规划》的控制要求。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：(五象)2014-027]的规定执行。
该地块出让起始价为人民币221万元/亩，竞买保证金为人民币8430万元。
二、竞买要求条件
（一）竞买人须持有五象新区管委会出具的已预存该项目共管资金人民币6743.3944万元的10%，即人民币674.3394万元共管资金的证明后，方可报名参加竞买。
（二）竞买申请人须提供经规划管理部门复核符合用地规划设计条件要求的项目总平设计方案。
（三）竞买申请人注册资本金须达人民币10亿元以上（含人民币10亿元，以营业执照为准）。
（四）竞买申请人总资产须达人民币30亿元以上（含人民币30亿元，以会计师事务所出具的2012或2013年审计报告并经项目所在城区人民政府核查后出具证明为准）。
（五）符合上述条件的中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为及违背出让合同约定条件开发利用土地、囤地炒地者、仍存在欠缴本市土地出让价款和本市范围内被认定存在土地闲置行为者及其控股股东不得参加竞买。
三、本期地块采用挂牌方式公开出让，按出价且不低于底价者得原则确定竞得人。
四、本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可于2014年3月8日至2014年4月8日，到南宁市锦春路3-1号市国土资源局二楼市国土资源出让服务中心获取公开出让文件。
五、申请人可于2014年3月8日至2014年4月8日17时30分止到南宁市锦春路3-1号向市国土资源出让服务中心提交书面申请及报名材料，竞买保证金必须在2014年4月8日17时30分前（以到账时间为准）汇入南宁市国土资源出让服务中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市国土资源局授权市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。
六、本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源局二楼交易大厅；挂牌报价时间为2014年3月28日8时00分至2014年4月10日上午10时00分。
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