[摘要] 随着投机投资需求的挤出，以及市场环境的变化，在未来的楼市政策中，“去行政化”可能成为大方向。中国证券报记者获悉，部分城市的限购政策将率先淡化或取消，但一、二线热点城市仍将维持现有的政策基调，“去行政化”的过程将缓步进行。
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微博妙论
上周，国内多个城市如温州、杭州、长沙等地，先后传出楼市限购松绑的传闻。这一“流言”始于温州，该城房价自2011年9月已连续31个月下跌。而涉及的另两座城市——杭州和长沙，均处于市场库存量大、消化周期长的尴尬境地。这一传闻引发业内外广泛讨论。有网友担心，限购政策松绑后，会导致房价报复性上涨，而政府亦有救市之嫌。不过，也有业内人士指出，今年以来，各地房产市场日趋分化，各地政府对房地产市场“分类调控、因地制宜”的新思路日渐清晰，这种新思路的落实并不意味着限购松绑，而是基于“去行政化”的大方向。
微博@任志强：让市场回归是改革的大方向。取消限购才能让价格信号真实反映供求关系，也才能有助于自由选择的人的城镇化。——知名地产商
微博@童大焕：我判断大城市一般不敢松绑，松绑的应是楼市低迷的地方。不是因为萧规曹随，而是一旦松绑会加剧三四线城市资金流失。所以，人家且行且珍惜，楼市限购且松且不松。——东方早报评论专栏作者
微博@陈思进：所谓的“刚需”早就所剩无几，能买得起房的早就买了；支撑着中国房价的因素，是对上涨的预期。现在再买房的，无非就是坚信房价还能一直涨，以为买了之后，就能抵抗通胀。而限购恰恰支撑着这个预期。一旦取消限购，恰恰将使得这个预期破灭，反倒将使房价下跌！——央视《华尔街》顾问
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