[摘要] 4月17日，南宁年度首场土地拍卖会落槌，位于江南区2幅小地块成功"出嫁"，总计揽金4亿元。广西东泰经济贸易发展有限公司和南宁市天健房地产开发有限公司成为本次拍卖会赢家。
房天下讯 4月17日，南宁年度首场土地拍卖会落槌，位于江南区2幅小地块成功"出嫁"，总计揽金4亿元。广西东泰经济贸易发展有限公司和南宁市天健房地产开发有限公司成为本次拍卖会赢家。
其中位于那历路东侧、金凯路北面GC2014-018地块，出让面积55.86亩，成交单价470万元/亩，总价为 26254.2635万元，楼面地价为2014元/㎡，由广西东泰经济贸易发展有限公司斩获。
拍卖会成交地块成交情况
位于金凯路北侧、开平路东侧GC2014-029地块，出让面积19.806亩，成交单价740万元/亩，总价为 14656.3512万元，楼面地价为3171元/㎡，被天健地产收入囊中，这已是天健地产今年内在江南区二度拿地。
12轮竞价 曾遭弃地块2.6亿元"牵手新东家"
此次拍卖会上，首先拍卖的是那历路东侧、金凯路北面的GC2014-018地块，该地块已是二度登场，该地块曾在2010年11月被广西旺达房地产开发投资有限公司以560万元/亩的价格拿下，后来遭遇退地。第二次推出，地块同样要建设一所幼儿园，但此前要配建廉租房的捆绑条件已不再。
广西东泰经济贸易发展有限公司成功拿地
拍卖师宣布竞价开始，地块起拍价为370万元/亩，8号、9号、32号三位竞买人立即参与竞价，最终经过12轮激烈争夺，由9号竞买人广西东泰经济贸易发展有限公司以470万元/亩，总价26254.2635万元竞得，楼面地价为2014元/㎡。
成功签约拿地后的广西东泰经济贸易发展有限公司负责人介绍，该公司是一直从事经济贸易行业，这是次进军房地产市场。负责人向媒体透露:地块价格比较合理，具体的产品规划和动工时间尚且不对外公布，但有信心打造片区成熟社区，以带动周边发展更加成熟。
从出让地块位置上看，目前地块缺乏生活配套，经开区银凯工业园及多个汽车修理店。地块与火车南站相距约1000米，2公里范围内，有南宁奥园、碧园南城故事、融晟公园大地等项目，这些楼盘主力价5300—5800元/㎡。
天健挥金1.46亿拿地 年内二度抢地江南
在拍卖会上，竞争最为激烈的莫过于位于金凯路北侧、开平路东侧的GC2014-029地块登场，地块面积较小，为19.806亩，起始价421万元/亩。52号、60号、66号、86号、88号、99号共9家竞买人参与地块竞价。经过多番"你追我赶"举牌应价，最终，88号竞买人天健地产以单价740万元/亩成交，总价14656.3512万元，楼面地价为3171元/㎡。
天健挥金1.46亿拿地
这将是天健地产布局江南区的第2个项目，今年1月6日，天健地产以3.4亿拿下智兴路南侧、仁兴路西侧103.503亩地块，楼面地价达1665元/㎡。
南宁市天健房地产开发有限公司总经理李武雄先生在拍卖会上表示:对于3171元/㎡的楼面地价，他认为价格还在心理预期之内，项目除了打造高端产品外，鉴于目前经开区好的商业业态比较少，为此在商业规划上会有亮点，以适合周边发展的业态。他还表示，短时间内将启动所有的准备工作，争取今年动工，明年可上市销售。
目前，地块周边超过10个楼盘扎堆布局，区域楼盘主力价在5300—6300元/㎡。随着去年白沙大道上3座立交建成，区域内多条道路修通完善，加之与区域的五象新区崛起，片区受到众多开发商和购房者的青睐。
拍卖会现场
出让地块位置示意图
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