[摘要] 房天下数据监控中心显示，上周（5.19-5.25）南宁六城区商品房成交1816套，较上周环比下降7.01%。其中，西乡塘周成交725套，环比涨102.51%，位居第一；江南区下跌最厉害。
房天下讯 房天下数据监控中心显示，上周（5.19-5.25）南宁六城区商品房成交1816套，较5.12-5.18环比下降7.01%。
其中，西乡塘周成交725套，环比涨102.51%，位居；兴宁区周成交413套，环比涨36.75%。从周成交趋势分析来看，除兴宁区和西乡塘区外，其他片区较上周（5.12-5.18）成交均下跌，其中江南区下跌最厉害。从日成交来看，5月23日的成交量达到7日之最共322套，其他天数在160-280套之间徘徊。
南宁各城区商品房走势分析（房天下数据监控中心整理）
南宁商品房日成交 （房天下数据监控中心整理）
从上周楼盘活动来看，大部分以营销类的热场活动、自然销售为主，像福满瑞园的爸爸去哪儿、安吉万达广场明星演唱会、龙光杯广场舞大赛、盛天香墅名仕有约圈层营销、云星钱隆天下名模泳池派对、安吉万达广场明星演唱会、农房澜湾九里夏日派对、江宇世纪城拉斯维加斯同时8#楼王预约，除此之外的就是和居邕江郡车位开盘、盛天东郡商铺推介会、华南城商业团购，南宁其他住宅项目均未公开开盘。
购房者观望、出现“等”现象
上周，央行喊话要求银行支持首套房贷利率，工行中行力挺，其中部分城市的兴业银行降首贷，各大媒体调查实际情况是：首套房鲜有银行执行基准利率。此外，媒体又报道说，在一次次的试探、否认、叫停、暗松之后，影响中国房地产市场思念之久的限购政策，即将淡出，除北上广深外，其他城市的限购政策可以自行调节，这意味着四大一线城市之外的30多个限购城市，有可能全面松绑限购政策。
早在2014年4月25日，广西相关政策出台，北海、防城港、钦州、玉林、崇左户籍居民可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁购房，南宁已先行“松绑限购”。
在系列政策变化影响下，购房者心态有了些许变化。5月24日房天下看房团现场，工作人员随机采访了几条线路的购房者，大部分表示现在政策变化好快，先看好再等等才下手。同时，房天下5月份看房团发现一个奇怪的现象：电话报名量多于4月份、到场量却明显少于4月份。在工作人员回访中发现，购房者出现以下几种回答：一是太热。二是今临时有事。三是现在还不想、买我怕现在出手了，下半年降价的话就亏了，还是过一段时间再去看。
由此可见，夏日炎炎，能到现场参加的房天下看房团的网友，买房意愿是非常强烈的。此外，政策多变，不管专家是说房价涨、还是房价跌，购房者在5月份还是选择多观望。
上周南宁卖房1718套 五象新区"升温"兴宁最俏(4.21—4.27)
楼市遇"节"上周南宁商品房成交环降53.9%（4.28-5.4)
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