[摘要] 上周（6.9-6.15）南宁楼市整体反映并不强烈，大部分项目在“蓄势”储客仅有3个项目开盘，似乎都在等待着6月底发力抢夺2014上半年最后一波。从全国来看，沈阳取消限购之说一时激起几层浪，但实际是，不到半天时间就“烟消云散”，令人大失所望。
房天下讯 上周（6.9-6.15）南宁楼市整体反映并不强烈，大部分项目在“蓄势”储客仅有3个项目开盘，似乎都在等待着6月底发力抢夺2014上半年最后一波。而在城建上，地铁1号线和火车站迎来了好消息 ：清川大桥恢复直线通车、火车站3、4号站台即将投入使用，这对南宁甚至是广西来说，是“路网”的重大突破，北部湾同城化也在潜移默化的加速中。
从来看，沈阳取消限购之说一时激起几层浪，但实际是，不到半天时间就“烟消云散”，令人大失所望。此时，个城市关注的重点转移到“央妈喊话支持房贷满月”的事情上，调查中发现，大部分城市“不听妈妈的话”，房贷利率依旧坚挺甚至是上调。而国家统计局发布数据，前5月商品房销售面积金额同比均负增长，这不得不让人继续联想到“楼市冷”了。
南宁开盘缓慢 期待6月下旬现“黑马”
上周（6.9-6.15）南宁只有3个项目开盘，嘉和城塞纳左岸和温莎北郡、幸福•2+1和中海雍翠峰商铺，而其他项目借“父亲节”、“世界杯”、“明星效应”主打暖场活动。
良庆区的幸福•2+1首次以“5字头”开盘吸引众多购房者，推出100套89-118㎡特惠房源。嘉和城-塞纳左岸全龄社区均价6000元/平米，主打117-170㎡、高达30%的赠送率为购房者打造“4G全能户型”。同样的，嘉和城同时推出温莎北郡1栋-5栋精品，83㎡四房、87㎡五房两款户型王让购房者欣喜不已，均价5800元/㎡。据了解，嘉和城的塞纳左岸和温莎北郡当天推出的房源销售一空。当从本周开盘项目来看，均价维持在“6字头”，是目前很多购房者梦寐以求的价格，项目热卖是在情理之中。而中海雍翠峰在6月14日推出40-100㎡的临街现铺，预约2万抵15万，相关价格开发商并未对外公布。
除此之外，天誉花园、安吉万达广场用明星效应相应推出活动，大商汇国际建材城则以投资峰会形式给投资者分享片区未来的价值。
房天下数据监控中心显示，上周(6.09—6.15)南宁商品房共计成交1286套，环比前一周上涨13.7%，成交面积为118570平方米，环比前一周增加16479.91平方米。当从数据来看，南宁楼市还是处在一个比较平稳的发展态势，并没有大涨大跌之势。
6月初初步估计，南宁市有近30个项目会推新开盘。但从已过去的6月上半月来看，实际总开盘数量还不到10个。房天下监控显示，目前，南宁市场上有很多项目在预约，比如：宝能五象湖1号正在诚意登记28-80㎡商铺、荣和千千树凤岭北纯新盘预约79-109㎡N+1房、天誉花园81-105㎡户型预约、农房澜湾九里88㎡-128㎡预约等等。那在接下来的最后半个月，是否有黑马杀出呢，开发商是否改变开盘时间呢，让我们拭目以待。
南宁清川大道终于恢复直线通车
6月14日下午3时，南宁大学清川路口南北通向的隔离桶移开。至此，拥堵了8个多月的大学清川路口恢复了清川大道直线通车，这将大大减轻清川大道及大学路上的交通压力。这样说明，南宁地铁1号线的建设又有了大的突破，市民距“地铁梦”又近了一步。
南宁市区小学地段划分公布
7月5日和6日，南宁市区小学将迎来2014年的新生报名，各位家长可就近咨询。孩子上学问题一直是众多家长关心的问题。不少新闻爆出，为了让孩子在“名校”有一个就读名额，不少孩子的家人整天整夜轮流排队。6月15日，南宁市6大城区公布了招生政策，仍然是以按地段划分招生为主。需要特别提醒的是，由于部分学校地段范围内的生源太多，超出了学校的接纳程度，青秀区的地段划分有部分微调。
绿地香港与邕宁区签署"投资合作框架协议"或在旧城改造上有突破
6月12日，南宁市邕宁区人民政府、绿地香港控股有限公司投资合作框架协议。南宁是中国面向东盟开放的枢纽，是广西北部湾经济区核心城市，而邕宁区作为南宁市重点发展的区域，投资环境优渥、发展潜力巨大，是绿地香港重要的投资发展区域。本次共同签署“投资合作框架协议”，是绿地香港与邕宁区开启政企合作、互利共赢的重要成果，更体现了绿地香港服务南宁、融入邕宁的坚定决心。邕宁区政府会一如既往地大力支持绿地香港在邕宁区的投资发展，提供项目合作机会。他期待双方能发挥各自优势，在商品房开发、提升城市综合服务功能、现代服务业、智慧办公、旧城改造等领域展开更深入的合作。
南宁火车站3、4号站台"芳容初露"将于6月底建成
6月11日，继去年底南宁火车站北场的5、6、7站台建成投入使用后，如今南场部门新建的3、4号站台施工进入收尾工期，将于6月底建成使用。而2号站台目前仍在施工中，预计9月底建成投入使用，而1号站台预计今年年底建成投入使用。全部完工后，南宁火车站站场将旧貌换新颜。自去年底南宁火车站北场新建5、6、7号站台建成投入使用，即后南宁、柳州等地实现动车运行，宣告广西进入高铁时代。而3、4号站台的投入使用，将全面年配合7月1日起铁路线路的调整，届时，广西铁路将又迈进了新一步。
最易挣钱前20强城市排行 南宁人均薪酬9-10万上榜
《投资时报》研究部得出最能赚钱的20个城市排行榜。北京、上海、南京、天津、福州、广州、深圳、西安、太原、昆明，这是当下收入的10个城市。该统计数据显示，南宁上榜城市人均薪酬均在9万元以上，南宁排名第15位，人均薪酬9万到10万。不少网友感慨道：“又拖南宁后腿了。”
沈阳楼市限购令名存实亡 地方政府下探松绑底线
10日，网传即日起，沈阳限购取消，本地人和外地人可购多套住宅。对此，沈阳市政府相关部门对《经济参考报》记者回应称，沈阳市并未实施所谓的全面取消限购政策。但记者通过一些房地产交易业内人士了解到，虽然沈阳并没有传闻中的全面取消限购，但是在限购政策方面的确做了部分微调。
尽管沈阳市政府热线电话96123否认了昨日市场传出的“限购令”取消一说，但北京商报记者从沈阳房管部门以及开发商、中介处均获得证实，沈阳执行了一年的楼市限购令已经松绑，本地户籍从过去的每个家庭单位可购买两套住房放松至4套，外地户籍的社保证明也有所放松。业内指出，从自住的角度讲，一个家庭可购买两套房足够支撑改善型需求，此番放松至4套，已经说明沈阳的限购令名存实亡。
央行6月16日起定向降准0.5% 评论称对楼市无实质影响
6月9号消息，央行发文，中国人民银行决定从2014年6月16日起，对符合审慎经营要求且“三农”和小微企业贷款达到一定比例的商业银行（不含2014年4月25日已下调过准备金率的机构）下调人民币存款准备金率0.5个百分点。
针对‘三农’和小微企业的降准，会使其资金规模增加，但能能不能带动其发展尚难以评定。在市场经济条件下，应由市场经济说话，采取行政手段调节，将增加银行风险。此举可间接刺激楼市发展，对于楼市而言具有间接利好作用。
“央五条”满月房贷微刺激失灵 个人房贷成鸡肋
央行5月12日发布的“央五条”要求商业银行将首套房贷回归正常化，支持首次购房按揭贷款，提高贷款效率。业内人士解读为“央五条”释放出了维稳房地产市场的信号。不过，央行的“喊话”未能撼动房贷利率，政策面“微刺激”的利好并未来临。
调查发现，各家银行房贷放款速度没有明显变化，有的银行无款可贷，有的银行甚至去年底审批通过的款项到现在还没有发放。在融360房贷调查中发现，银行放贷更倾向于一二线城市，贷款利率较低，放款额度较充裕；对三四线城市控制或减少房贷投放，贷款利率相对提高。
国家统计局:前5月商品房销售面积金额同比均负增长
6月13日，国家统计局公布数据显示，今年前五月，房地产开发投资同比名义增长14.7%，增速比前四月再回落1.7个百分点，创57个月新低。商品房的销售面积和销售金额同比均出现负增长。从分地区数据看，商品房的下滑主要表现在东部，东部地区商品房的销售面积下降14.4%，销售额下降14.7%。
中原地产分析师张大伟称，应建立楼市长效调控、分类调控、市场化调控机制，增强自身内涵式发展能力，迈入成熟期的房地产市场才持续焕发活力。
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