五象破茧·专访
五象新区：南宁价值洼地
五象新区目前的建设动态如何？未来将会建成一个什么样的区域？政府官员和开发商发表各自的看法。
蟠龙片区4000亩地已经有主
南宁市五象新区开发建设指挥部招商筹资科科长 梁岩
根据南宁市政府的要求，五象新区攻坚战已安排了87个项目，总投入53亿元。五象新区房地产的开发将根据实际情况，按先后顺序开发。首先开发的是核心区，然后再向周边扩展。
今年计划启动的7家房地产项目全部位于蟠龙片区内，主要分布在南宁大桥延长线和五象大道交汇处一带。由于片区土地权属复杂，有很多遗留问题亟待解决，因此只能成熟一家开工一家。目前除了可开工的7个项目，后期还有5家正在办理手续，可持续跟进。如果能完成蟠龙片区7家房地产项目全部开工的任务，今年就实现了五象新区房地产开发的新突破。
蟠龙片区占地4000亩，基本都已“名花有主”，所以该片区可以公开出让的土地几乎没有。今年有土地出让计划的是总部基地，为吸引实力大企业的总部入驻，之后出让的土地还会适当控制价格，但具体的供地计划有待南宁市国土资源局公布。
今年，还要促成中国移动公司、中国国电集团和中电公司等32家单位进驻总部基地，抓好保税物流中心企业入园和二期建设。
（吴天亮）
价值洼地前景广阔
广西阳光时代置地有限公司总经理 张仲强
五象新区占地100多平方公里，而核心区只有18平方公里，它将是南宁前景广阔的价值洼地。2003年，阳光新城的房价才1600元/平方米，到2009年，阳光新城的二手房价格已接近5000元/平方米了，幅度非常大。
如今，五象新区楼盘的价格依然低于南宁其它区域，与东盟国际商务区和凤岭等区域的单价有4000~5000元/平方米的差距。未来的五象新区将是一个“新南宁”，是南宁城市重点发展的区域。可以预见，五象新区楼市有很大的发展前景。
以前五象新区发展速度慢，是因为规划还没有确定，如今核心区域的规划已基本确定。政府今年也明确要重点发展五象新区，区域内的路网建设也已经铺开。可以肯定，五象新区从今年开始驶上了发展的快车道。（邝钰基）
再造一座航洋国际城
广西航洋信和置业有限公司总裁 陈航
3月10日，经过多轮竞价，我们最终以1660万元/亩，楼面地价2490元/平方米的价格，拿下了五象新区总部基地内GC2010-005号地块。虽然该地块单价比较高，我们出手是看中五象新区未来巨大的发展潜力。
五象新区起点高、标准高，又是一张白纸，在这里开发房地产前景广阔。如五象新区总部基地是一个功能复合的城市中心区，也是一个以文化体育、行政办公为主，集居住、物流、休闲、娱乐为一体的综合性城市新区，更是一个融入自然的生态城市典范。 因此我们不惜投入重金购买土地，抢占五象新区商机。
地块的规划建设，我们将配合区域发展，再造一个航洋国际城，打造一个集国际智能化写字楼资本中心、国际会展商务公寓、购物中心、国际酒店等于一体的“高效商务之城”。（钟荣芳）
五象新区开发正当时
南宁昌泰置业投资有限公司副总经理 袁经能
我们对五象新区的开发充满信心，也相信五象新区是今年政府重点推进的发展区域。自治区《政府工作报告》提出，进一步推进南宁五象新区、柳州城东新区等中心城市新区建设。可见，五象新区是代表着南宁市的重点发展区域与其他城市的新区并列在一起。五象新区能得到政府的大力推动，这是其它区域所不具备的优势。
从南宁市房地产区域发展的态势来看，今年五象新区的开发势在必行。2009年东部凤岭区域的土地都基本开发完成，东盟国际商务区内的各个项目大多数已经启动。南宁城市发展的思路是——整体向东，重点向南。通过多年的持续开发，东部已经基本成熟，现在是向南发展，开发五象新区的时候了。再加上今年中国-东盟自由贸易区全面建成，中国与东盟经贸合作的大背景更加呼吁五象新区要加快建设。（邝钰基）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
