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买还是不买？政策调控的影响下，购房者难以抉择。现在出手，担心房价受调控影响下跌；不买，又怕接下来房价会再度上涨，错失买房时机。房价走势尚不明朗的特殊市场状态下，如何选择优质、保值、抗跌的高性价比楼盘，成为购房者面临的难题。
何谓性价比？楼盘性价比是指一个楼盘性能与价格的比率，它是衡量一个楼盘质量高低最实在的指标。楼盘性价比包含项目价格、地理位置、综合品质、配套设施、户型设计和物业管理等多项指标。其中，地段、资源、品牌、园林、物业和价格是最为重要的6大要素。
地段房地产价值的试金石
地段，地段，还是地段。这是李嘉诚在房地产界的一句名言。地段，素来被称为房地产价值的试金石，判断一个楼盘值不值得购买或者未来前景好不好，地段是首要考量因素。
具体而言，如果一个楼盘占据城市商业中心、CBD核心区、城市交通主干道或中轴线，这个楼盘实际上就占有了中心地段的优质配套和便利交通。选择地段好的楼盘，不仅将极大地节约生活成本，享受便利的生活，而且也为房屋的保值、增值添加筹码。
广西华亨房地产开发有限公司董事长陈一福认为，由于土地的稀缺性和地段的不可复制性，一些好地段的楼盘价格往往高于其它项目，其保值、增值性也强于其它楼盘。
在南宁，朝阳广场、五象广场、南湖周边、东盟国际商务区等都属稀缺地段。它们或是商业中心、或是资源得天独厚、或是政府重点打造区域，而这些地段可供开发的土地已越来越少，新房源供应也越来越少，稀缺地段的房子自然更易于保值、增值。
例如，2008年的楼市寒冬中，南宁不少楼盘通过大幅优惠的方式暗降房价，但是城市中心楼盘的价格基本保持不变。市场回暖之时，价格不断攀升，如今南宁城市中心的房子单价基本过万了。如东葛路上的荣和·中央公园，2008年均价7700元/平方米，现在涨到了1.1万元/平方米。民族大道上的盛天国际也由2009年的9700元/平方米，涨到目前的1.3万元/平方米。
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