[摘要] 最近，开发商对部分楼栋房价作出调整后，南宁不少楼盘看房热情高涨。这是楼市转暖已经开始止跌反弹的信号，还是新一轮震荡的开始？市民该抄底了吗？
最近，开发商对部分楼栋房价作出调整后，南宁不少楼盘看房热情高涨。这是楼市转暖已经开始止跌反弹的信号，还是新一轮震荡的开始？市民该抄底了吗？
楼市是否回暖？
正方观点：
人气旺成交增就是回暖
7月10日，位于仙葫的一楼盘开盘，400名购房者前来选房，不少人实地看了房后直接到收银处交了定金。据该楼盘项目经理佘仲强介绍说，本次开盘起步价约4500元/平方米，均价4900元/平方米，当天推出76套房，到了中午所推房源已基本售罄，仅剩余少量楼中楼和两房户型，不少新老客户还在销售大厅继续办理手续和向置业顾问详细咨询房源情况。
“最近，突然感觉南宁楼市回暖了，估计是去年压抑近一年的需求现在释放出来了。”佘仲强说。江南一楼盘销售经理也表示，既然楼市有转暖的趋势，他们准备连续3天开盘，每天推出一种类型产品，希望借势多走货。
进入7月，南宁楼市一改往日的低迷状态，到各售楼部看房的人明显增加，凭借价格优势，南宁又开始出现了“日光盘”。这让不少艰难度日的开发商喜上眉梢。“毫无疑问，南宁楼市已经回暖。”不少人认为，人气旺成交增就表明楼市已经回暖。
反方观点：
旺场跟旺销是两回事
也有不少人认为，虽然“降价、特价、一口价”的打折促销战不断上演，“3”字头、“4”字头起步价重现楼市。但在高房价区域，依然鲜有新品上市，销售持续冰点，这不能叫做回暖。
南宁翼虎房地产顾问公司总经理黄利华认为，虽然看房的人增加了，但楼盘成交量并没有大幅度提高，至少没有按比例提高，其实也是另一种形式的观望。“南宁多数楼盘还是旺场不旺销，购房人仍然以看房为主，真正买房的仍然是少数”。
7月10日，在八桂绿城楼盘销售中心，记者碰到了正在看房的许先生。许先生表示，从春节到现在，他几乎每个周末都到售楼部转悠。虽然很想买套房作为投资，但还是很谨慎，多看多比较，并不想贸然出手。
接待许先生的置业顾问表示，有购房意向的市民诸如许先生，常常是多次来售楼部咨询，她们也要多次反复讲解，还要经常跟他们联系，告知项目动态。
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