[摘要] 国家统计局刚刚出炉相关数据，今年7月份，南宁新建商品房成交价格继续在高位徘徊，虽然较6月份环比略降1%，但与去年同期相比，依然上涨了7.2%。
国家统计局刚刚出炉相关数据，今年7月份，南宁新建商品房成交价格继续在高位徘徊，虽然较6月份环比略降1%，但与去年同期相比，依然上涨了7.2%。据不完全追踪统计，7月份，南宁楼市除了有少数楼盘销售飘红外，大多数在售楼盘依然成交低迷。业内人士指出，高高在上的房价让市场走势扑朔迷离，如果今年下半年房价依然维持在高位，楼市回暖将成为奢望。
回顾：上半年成交量骤降
今年上半年的楼市可谓一波三折。先是年初的市场低迷，继而是新年后的地王频出，紧接着，在一系列严厉调控新政打压下，楼市风向骤转，人气急剧下滑，成交量也一路萎缩。
以邕城为例。据南宁市住房保障和房产管理局统计数据显示，今年上半年，全市新建商品房批准预售面积为308.48万平方米，与去年同期相比，同比增长57.04%。尽管上市量大幅增长，但实际成交量却惨不忍睹，6个月时间，新建商品房累计成交面积仅236.23万平方米，比去年同期下降了35.8%；累计成交套数24503套，比去年同期下降了34.23%。
供大于求的不平衡局面，导致楼市存量房急剧攀升。据统计，截至2010年8月11日，南宁市商品住房累计可售面积为305.96万平方米，可售套数为26476套，几乎相当于整个上半年的新建商品房批准预售总量。由此可见，邕城楼市的成交状况已无可争议地跌至历史低位。
当然，也并非所有楼盘均铩羽而归，事实上，少数楼盘的突出表现，成为支撑南宁楼市正常运转的中流砥柱。如荣和集团旗下的荣和大地、山水绿城，汇东置业旗下的汇东郦城、汇东星城，以及南宁奥园、融昌置业等，都能敏锐地把握市场脉络，分食市场蛋糕。
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