[摘要] 本周三，南宁市国土局土地交易中心对外公布了开泰路东侧159亩地块“因地块周边市政道路需要进一步完善”而暂停拍卖的消息。
本报讯（记者黄海华）本周三，南宁市国土局土地交易中心对外公布了开泰路东侧159亩地块“因地块周边市政道路需要进一步完善”而暂停拍卖的消息。据悉，位于仙葫大桥附近的开泰路东侧159.23亩地块宗地号为GC2010—073，地块被横穿而过的道路划分成两块地，原为雅源阁项目二期储备用地，容积率分别为＞2.5且≤3.5、＞2.0且≤3.0，原计划于下周二（12月14日）进行公开拍卖。
记者了解到，目前从开泰路进入GC2010—073地块的通道，是属于“棕榈印象”楼盘开发商南宁土佳房地产有限责任公司所修建的小区内道路。南宁市国土局土地交易中心相关负责人表示，目前进入开泰路地块的道路是借道周边小区内的道路，市相关部门将在完善解决地块周边出行道路后，再将土地推向市场，目前初步确定的上市时间是2011年1月。
据了解，GC2010-073地块是今年南宁市推出的较为少有的大面积地块，其距离仙葫大桥只有3，与邕江直线距离300米，建好后面江楼栋6楼以上房子可看到江景。在该地块规划条件中，需满足90/70要求；需配套24班小学一所，不在出让范围内，由开发建设单位负责出资建设，竣工验收后无偿移交给教育部门安排使用，同时配套18班的幼儿园一所。值得关注的是，该地块须按照项目住宅总面积5%的比例配建公共租赁住房，产权属政府所有，开发商出资建好后无偿提供给市政府安排。
目前与该地块距离较近的在售楼盘联发尚品均价在5300—5500元/平方米。据专业机构测算，预期GC2010—073地块未来开发售价将达5400元/平方米，在保证项目20%投资利润率下，建议宗地竞买价格上限不超过楼面价1600元/㎡，折合320万/亩和375万/亩。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
