[摘要] 据中国之声《新闻纵横》报道，在国家和地方楼市新政的三轮调控下，国内一线城市商品房价格上涨过快的势头得到了初步遏制，但是在一些当前政策没有覆盖到的角落，暗藏已久的“乱象”又在悄然滋生。比如，至今清理政策尚未明朗的小产权房就趁着空隙开始“局部升温”。
小冯：单价是7800，成交一般都在8000左右。
记者：这个是确定有房本嘛？
小冯：对有房本，您能过户。
记者：能过户，能卖？
小冯：对！
记者：现在这边的房子卖得好么？
小冯：太玉园的房子是通州的小产权之一，它现在的成交量特别高，这种房子一出来不到一两天就没了。
记者：房本是哪儿发的？
小冯：是乡里面，买完以后直接到乡里过户就行。
中介公司的经纪人表示，现在小产权房都在涨价，像太玉园价格还算便宜的，只有7000多元，同一区域的云景里、群芳园由于位置比较好，交通便利，均价都在每平米12000以上。据不完全统计，北京小产权房价格自从去年底开始上涨明显，短短几个月就有20%-30%左右的涨幅，有些甚至达到40%。
中介：买小产权的多了，涨到8千左右，年前6、7千元。买得人多了，自然都涨了。过户费都涨了，你想能不涨吗？现在3万都过不了，大队过户5万，一分不降。
与小产权房同时走热的，还有使用权房。使用权房是商品房市场化之前的计划经济产物，住户可以通过工龄购买房屋产权，但仅限北京市户口购买。但是随着使用权房的价格节节攀升，一些地产中介开始为被限购者支招买使用权房。朝阳区双桥附近的北岸1292小区就是这种使用权房，中宇慧通地产公司的一位经纪人告诉记者，如果用签订40年租赁合同的方式购买这类房子，就不会受到五年纳税证明的限制，而且买完以后还可以转卖出去。所以一下买上两三套的大有人在。
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