新华视点：“最严房控目标”能否降温楼市？

新华网  2011-03-31 16:14

[摘要] 继出台地方最严的楼市“限购令”之后，北京市政府２９日晚再度重拳出击，确定今年新建普通住房价格“稳中有降”的控制目标。从而，北京成为国内首个提出“降”字房控目标的城市。

新华网北京３月３０日电（记者程义峰、刘德炳）继出台地方最严的楼市“限购令”之后，北京市政府２９日晚再度重拳出击，确定今年新建普通住房价格“稳中有降”的控制目标。从而，北京成为国内提出“降”字房控目标的城市。

这个“稳中有降”的房控目标是怎样出台的？最终能否得到执行和落实？它给房地产市场传递了什么信号？围绕一系列疑问，“新华视点”记者进行了追踪采访。

北京首提“稳中有降”能否改变上涨预期？

考虑购房的北京市民苏原一直关注房控政策。看到的北京房价控制目标，她舒了一口气。“终于看到楼市调控中出现了‘降’的字眼，心里踏实多了，也有盼头了。”

29日夜间，北京市政府公布的房价控制目标明确指出，今年北京新建普通住房价格与去年相比稳中有降，同时将加大住房保障力度，廉租住房应保尽保，公共租赁住房保障能力明显提高。

北京易居房地产研究所所长牟增彬表示，这是目前国内出台的“最严”的房价控制目标，彰显了北京市控制高房价的决心和信心。

今年初发布的“国八条”要求，2011年各城市人民政府要合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。

在北京之前，已有数十个城市出台了房价控制目标，但却“涨”声一片，有些城市确定的房控目标是上涨15%甚至更高。

北京中原地产市场总监张大伟认为，一些地方出台房价上涨的控制目标，将严重影响市场预期。在前期“限购令”下，很多老百姓本来预期房价会下降，但如今调控信号陷入混乱，干扰了市场预期。