[摘要] 3月1日，南宁版限购令正式实施。近一个月来，南宁楼市成交量、新品推货量双双走低。传统的“小阳春”局面在限购令下达后的春天并未如期而至。取而代之的是，南宁周边城市房地产市场迎来发展新机遇。从市场情况来看，非限购区域将成为被限购令挤出的购买力的优选之处，特别是离得越近，发展越成熟的地方获益的可能性更大。
3月1日，南宁版限购令正式实施。近一个月来，南宁楼市成交量、新品推货量双双走低。传统的“小阳春”局面在限购令下达后的春天并未如期而至。取而代之的是，南宁周边城市房地产市场迎来发展新机遇。从市场情况来看，非限购区域将成为被限购令挤出的购买力的优选之处，特别是离得越近，发展越成熟的地方获益的可能性更大。
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反观2011年房博会，同样有来自于防城港、钦州、柳州、桂林的若干标杆项目也报名参展。都说“限购”不如“现购”，对于投资客而言，毋庸置疑，非限购区域的房产将成为本届房博会一大热点。
【数据显示】
南宁周边楼市迎暖春
3月的南宁在限购令的笼罩下，楼市成交量明显减少。限购令实施首周，楼市成交量仅264套，创三年来同期纪录。第二周个别楼盘推出少量房源试探市场，同样面对令人失望的销售量。下半月，南宁楼市有所回温，但总体成交量仍呈波浪式下跌，3月20日南宁楼市更是到达谷，“零成交”的情况让开发商们黯然兴叹。目前南宁不少楼盘采取不开盘的策略，买方与卖方都暂时处于观望的态度，现阶段房价呈平稳状态。
然而，与南宁房产市场普遍低迷的状态相比，钦州、防城港等周边城市的楼市却呈现出一派暖春景象，不少城市甚至显现出了“量价齐升”的情况。越来越多的投资客在楼市限购令之后涌入南宁周边城市，仅南宁限购首周，北海、钦州、防城港、玉林、桂林、柳州等地一些楼盘看房客便明显增多。
以钦州为例。目前钦州楼市房价呈上升趋势。一些房地产商为提升钦州楼市的活跃度，近期还推出了相应的优惠活动，诸如看房团之类的更是层出不穷。
防城港活跃的楼市状态同样不甘示弱，3月19日，龙光·阳光海岸独栋别墅火爆热销的场面便是有力佐证。业内人士介绍，不少城市实施限购后，防城港的房地产市场趋热。一些高品质、高档次的楼盘率先领涨，价格与春节前相比提高了10%。
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