[摘要] 4月6日起，央行再次上调存贷款利率0.25个百分点。2011年度南宁市保障性安居工程新开工建设住房30020套，对于中低收入家庭来说，这无疑是一个好消息。有关业内人士认为，加大保障住房的建设力度，可以改善商品房的供需关系。
（来源：南国早报）3月31日，自治区十一届人大常委会第二十次会议第二次全体会议又表决通过了《关于2011年自治区本级一般预算调整的决议》，决定将中央代广西发行的60亿元地方政府债券支出优先用于保障性住房建设。据了解，2011年度南宁市保障性安居工程新开工建设住房30020套。
对于中低收入家庭来说，这无疑是一个好消息。有关业内人士认为，加大保障住房的建设力度，可以改善商品房的供需关系。
按照目前每家3.4人的平均人数算，3万多套住房可以解决10万市民的住房困难问题。综合各方因素考虑，这已是政府力所能及的一个数字。政府这些年通过房地产业获得的财政收入非常可观，将这些收入的一部分用来解决底层群众的住房问题，也是取之于民用之于民。
但是加大对保障性住房的建设能否平抑房价，甚至使房价回落，却是一个值得探讨的问题。
房地产业有关人士认为，首先，有能力买得起商品房的人，没有享受保障性住房的资格。这说明，至少在目前的情况下，建再多的保障性住房也无法解决城市“夹心层”的住房需求，而建设保障性住房也恰恰与商品房的缺失有关，因此，保障性住房不会对商品房市场造成冲击。其次，目前国内的保障性住房在户型设计、小区环境、社区服务等方面是与商品房有一定的差距，对于一些收入不高但是对生活品质有要求的人来说，与其“蜗居”在经济适用房，还不如咬咬牙，买下一个小户型的商品房。因此，多建保障性住房并不能直接导致商品房的降价。第三，现在的一些政策用房并没有落到实处，虽然保障性住房的政策是个好政策，可是执行起来却有可能变形。
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