[摘要] “武汉、杭州、广州首套房首付比例上调”、“三大国有银行首套房利率上浮”、“某地暂停房贷业务”……最近半个月，有关商业银行住房贷款的各类消息着实让那些有意买房的“刚需”一族捏了把汗。
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“武汉、杭州、广州首套房首付比例上调”、“三大国有银行首套房利率上浮”、“某地暂停房贷业务”……最近半个月，有关商业银行住房贷款的各类消息着实让那些有意买房的“刚需”一族捏了把汗。
就在几天前，针对部分媒体报道首套房首付款比例可能提升至五成，中国银监会有关负责人对外否认了该说法。银监会负责人强调，目前贷款购买首套房首付款比例不低于三成，贷款购买二套房首付款比例不低于六成、贷款利率不低于基准利率的1.1倍的监管要求没有改变。
事实上，京沪两地是房地产调控力度的地区，今年以来，住房市场一直冷冷清清，这导致了住房贷款需求相对不旺，因而少见首付上调和利率上浮的消息。但在一些地方，房贷已成紧俏“商品”，银行拥有较强的定价权。如浙江，多家银行首套房首付比例已达四成。
就 房贷相关政策，记者采访了几家国有银行总行，其均表示，并未在总行层面出台房贷新规。工行相关人士表示，该行目前房贷政策并无变化，仍执行银监会首套不低 于三成，二套不低于六成的规定。建行证实了其浙江分行已将首套房首付提至四成，并表示未在范围内调整房贷细则，但允许分行根据实际情况，对当地房贷进 行差别化调整。
农行相关负责人则表示，目前总行对于首套房和二套房的首付标准没有改变。农行浙江分行目前首套房首付比例并没有发生变化，但准备调整利率水平，在基准利率上略有上浮，上浮空间未定。
自去年以来，央行连续11次上调存款准备金率，目前大型金融机构执行的存款准备金率已达到21%，这使得商业银行贷款规模吃紧，不仅是住房抵押贷款，商业银行对其他领域的贷款发放也非常审慎。一位银行人士曾向记者表示，今年以来，凡是银行认为议价能力不足的项目一律叫停。
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