[摘要] “限购令”被誉为是最严厉的楼市调控政策。南宁版限购令实施百日来，南宁市场呈现出怎样的状况，身在其中的人们又有怎样的心态和表情，就此记者进行了采访。
“限购令”被誉为是最严厉的楼市调控政策。南宁版限购令实施百日来，南宁市场呈现出怎样的状况，身在其中的人们又有怎样的心态和表情，就此记者进行了采访。
开发商
表情一 忐忑
“限购令使外地人难以买房，本地的改善需求也被卡住了，这一年限购期，还有得熬啊。”对于已经实施的“限购令”，不少开发商均坦言“对市场打击巨大”。一位不愿透露姓名的业内人士告诉记者，限购以来，市场上的需求受到打压，购房者观望情绪浓厚，从这三个多月的客户签约和来访数量来看，政策的效果还是很明显的。
而记者也注意到，从3月份限购令实施以来，南宁楼市成交量持续下跌，市场陷入“积弱难返”的境地。
表情二 自信
另一位楼盘负责人则有不同的看法，并对产品的销售很有信心。他认为，南宁的房地产市场受政策影响需要一段时间的消化期，所以市场成交量及购房者的表现都将有一段平淡期，但南宁主要以刚需为主，所以政策对抑制需求的效果将有限，房价不会出现较大涨幅，但也不会大幅下降，市场发展将趋于平稳。对于有实力的企业来说，完成既定销售任务依然不难。
购房者
表情三 乐观
俗话说，“一铺养三代”，收紧的住宅市场以及商铺稳定的和未来预期，让不少投资者将目光聚焦于此。南宁市民吴女士近两年在西乡塘投资了几套住宅。限购令出台，吴女士明白，以后通过此渠道使自己的财富已行不通。在朋友的指点下，吴女士开始关注商铺，她认为，目前南宁商铺的价格并不太高，随着售价和租金的上涨，应该有很不错的回报。
表情四 得意
家里已经有两套小户型的张先生想买套面积大一点的房，将来能跟父母同住。2月中旬，在限购前他迅速出手：“如果再晚些时候买，肯定会被限购令卡住。”他认为，从一系列的调控政策来看，2011年国家对房地产的调控肯定不会松下来，所以在政策“空白期”内抓紧办理了买房手续。
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