[摘要] 本周无开盘楼盘，相比上周活跃的市场，本周市场较为冷清。另外本周中国-东盟国际汽车拉力赛形象大使首场选拔赛在龙光•普罗旺斯举行，并开始预约3#2单元、7#2单元物业，预计9月份开盘。
宏观部分
7月CPI创新高紧缩政策基调不改或不加息
2011年7月份,居民消费价格总水平同比上涨6.5%。其中,城市上涨6.2%,农村上涨7.1%;食品价格上涨14.8%,非食品价格上涨2.9%;消费品价格上涨7.6%,服务项目价格上涨3.7%。居民消费价格总水平环比上涨0.5%。其中,城市上涨0.5%,农村上涨0.5%;食品价格上涨1.2%,非食品价格上涨0.1%;消费品价格上涨0.5%,服务项目价格上涨0.4%。
前7月保障房开工率72%
国家统计局此前公布数据显示，1-7月份，房地产开发投资31873亿元，同比增长33.6%。远高于同期固定资产投资25.4%的增速。住建部公布的数据显示，今年前七月，保障房开工建设721.8万套，开工率72%(不含西藏自治区)。7月份开工量比6月底油大幅度增长，其中陕西和辽宁开工率已经超过100%，北京已开工14.2万套，开工率70%，上海13.3万套，开工率仅51%，从各省情况看，中部和西部省份开工率比较高。
保障房建设高速推进 多地严查质量安全
针对保障房可能存在的质量隐患，安徽省正着手制定保障房质量标准，今后将要求施工企业落实强制标准，并对所有已开工的保障房进行质量督查，所有保障房必须实施分户验收，一户不过关绝不能交房。
7月新增贷款回落至4926亿元
中国人民银行发布的《2011年7月金融统计数据报告》显示，7月份我国新增人民币贷款4926亿元，同比少增252亿元；7月末广义货币（M2）余额同比增长14.7%。7月末，本外币贷款余额55.13万亿元，同比增长16.7%。人民币贷款余额51.90万亿元，同比增长16.6%，分别比上月末和上年同期低0.3和1.8个百分点。当月人民币贷款增加4926亿元，同比少增252亿元。外币贷款余额5020亿美元，同比增长23.9%，当月外币贷款增加1亿美元。
广西国土部门：保障性安居工程用地可随到随批
为确保完成2011年广西保障性安居工程建设任务，自治区国土部门根据自治区政府下发的通知，要求各市、县财政部门要严格按照自治区政府的规定，将当年土地出让总收入不低于5%比例的资金，统筹用于保障性安居工程。同时，住房公积金增值按规定也将用于保障性安居工程，充分发挥住房公积金增值改善城镇低收入家庭住房困难的作用。土地出让的优先用于保障性安居工程，保障性安居工程建设用地要严格按照规定实行行政划拨方式供应
宝创点评
7月CPI居高不下，再创年内新高,紧缩政策基调不改，预计通货膨胀压力将持续。国家正加快保障性房建设，同时对保障房建设进行质量监督，能够更好的确保保障房建设。无论是M2、M1的增速，还是人民币新增贷款，7月份金融数据远低于市场预期，人民币存款则出现了净减少，新增贷款减少主要是由于央行7月下旬采取较严厉的措施，而存款准备金率的多次上调也抑制了信贷增长。广西为确保完成2011年广西保障性安居工程建设任务，土地出让的优先用于保障性安居工程，保障性安居工程建设用地要严格按照规定实行行政划拨方式供应。
活动促销齐上阵 南宁楼盘小步快营销策略求走量
二、楼市总体概况
本周市场均价7792元/㎡，价格与上周相比持平。
三、楼市动态
1、活动楼盘
龙光普罗旺斯
8月14日，中国-东盟国际汽车拉力赛形象大使首场选拔赛在龙光普罗旺斯举行。
现场气氛热烈，到场人数有250人左右，主要是小区业主。
宝创点评：
本次活动主要进行中国-东盟国际汽车拉力赛形象大使选拨，项目并没有借此加推新品或进行优惠促销。期间，售楼部访客较少，没有成交记录。
目前，龙光普罗旺斯卡地亚组团在售3#1单元、7#1单元开盘剩余房源，主要集中在20层以上高层物业，折后均价6000-6500元/㎡。预约3#2单元、7#2单元物业，交2000元预约金可低10000元房款，预计9月份开盘。
活动促销齐上阵 南宁楼盘小步快营销策略求走量
2、《南国早报》广告投放情况
本周广告总体投放情况：
本周投放楼盘29个，投放总频次为26次。与上周投放楼盘34个，投放总频次40次相比，投放力度有所减弱。从投放区域看，青秀区为广告投放楼盘的区域，但下降幅度较大；兴宁区有小幅回落，而江南区和良庆区则略有上升。投放内容上，本周仅有1个新增预约楼盘，持续预约楼盘与上周持平，为10个，本周热点楼盘为15个；本周楼盘广告以推广楼盘户型信息及预约的优惠活动为主，部分项目通过低首付的方式吸引眼球，如盛天公馆的“亲爱的，首付3.3万”、融昌邕江银“座朝阳中心铺、首付5.5万元起”等。而于对营销活动的宣传较少。
四、综述
国家统计局公布7月主要宏观经济数据中， 7月居民消费价格总水平同比上涨6.5%，CPI居高不下，意味中国当前仍面临较大通胀压力。CPI短期内难以控制，紧缩的信贷政策必将持续，政府对楼市从严的宏观调控政策仍然不会放松，政策对市场的影响效应仍会持续。正加大保障房建设的力度。同时广西对于保障性安居工程用地予以优先考虑可随到随批。
本周无开盘楼盘，相比上周活跃的市场，本周市场较为冷清。另外本周中国-东盟国际汽车拉力赛形象大使首场选拔赛在龙光•普罗旺斯举行，并开始预约3#2单元、7#2单元物业，预计9月份开盘。
在广告投放方面，本周广告也相对减弱，本周楼盘报版广告多是以“预约优惠、低首付”来吸引客户。如盛天公馆首付3.3万”、融昌邕江银商铺首付5.5万元起”等方式来吸引客户眼球。预计本月房博会后，南宁楼市可能会迎来一个推售小高峰。从当前市场监测来看，下周保利•童心缘、中国铁建•山语城、碧水天和等多个备受市场关注的项目开盘，同时南湖名都广场亦将启动预约。届时市场将再现一波推售高峰。
活动促销齐上阵 南宁楼盘小步快营销策略求走量
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
