小型房企卖股求生
2011年12月，陕西雄狮房地产开发有限公司以6809万元的价格出售了65%的股权；青岛中润置业有限公司卖出100%的股权，换回6904万元；东福名城（常州）置业发展出售52%的股权，获得5.2亿元……
而纵观2011年全年，房地产行业规模股权变动超过124宗，交易金额471.76亿，远超2010年的84宗165.25亿的规模，同比分别上涨47.6%、185.5%，均创造了历史新高。
据统计，目前北京产权交易所和上海产权交易所有关房地产类的挂牌共41宗，其中涉及股权类的交易挂牌达到了18宗。北京中原市场研究部总监张大伟说，“大部分挂牌企业都属于资金缺乏，售股过冬类型”。
张大伟认为，楼市资金选择离场的原因在于，房价拐点已经出现，而且房价可能继续深跌，特别是未来6至12个月的市场趋势的不确定性非常大。随着房地产投资的降低和风险的加大，房地产的暴利时代也已经过去，部分外行从房地产中撤资，重归自己原本利润可观的主业。
记者采访发现，众多业内人士均认为今年楼市调控将继续维持一定力度已经是大概率事件。张大伟认为，受此影响，今年开发商出售部分项目或者股权的交易将会非常普遍，规模股权交易很可能突破千亿。
市场集中度在提升
逆市扩张向来是助推企业低成本发展壮大的一大利器，而房企两极化的表现愈发激活了这场“大鱼吃小鱼”的游戏，2011年房地产市场上出售股权和兼并收购同时上演。
并购案例激增与房企资金链紧张不无相关，不少中小房企在产权市场转让股权、债权，抛售房产、在建项目等实物资产实属不得已的“断腕”求生。而非房地产主业企业剥离房地产业务加速推进了房企并购浪潮，几乎支撑起此轮房企并购潮的半边江山。
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