[摘要] 购房者盼跌又怕跌“抄底”难把握适合最关键---２０１１年，在限购、限贷、限价等一系列调控政策的紧逼下，房地产市场遭遇“史上最强寒潮”，购房者信心直线下降，楼市一片萧条。业内人士表示，不少购房者特别是刚性需求者都认为目前楼市走向还不明朗，在等待抄底的最佳时机。
怕跌：买房后更焦虑
为挽回购房者信心，及早回笼资金，开发商使出浑身招数，大打降价牌吸引顾客。许多购房者禁不住诱惑果断“抄底”。但房子买了，他们的纠结还未停止。“原来没买房是盼着房子降价，现在是怕降价，不然就血本无归了。”
小郑就是这样一位购房者。他刚刚大学毕业两年，在家人的催促和帮助下，每个周末辗转于周边各楼盘。上周末一次开盘认筹活动中，他被售楼小姐反复宣称的“直降２０００”深深吸引住了。售楼处被看房者围得水泄不通，他跟大多数人一样，爽快地签订了购房协议。
“我觉得经过一年多的调控，现在差不多到了底部，熬过了年开发商也扛得住了。”但买房的喜悦劲刚过，小郑就开始担心了：“如果明年房价又降了怎么办？现在出手是不是太早了？”
“怕跌”的购房心态，在去年下半年表现得尤为明显，北京、上海等城市曾出现过“老业主要求退房退钱”的过激行为。前不久，武汉某知名开发商推出“降价千元大酬宾”活动，也遭到不少业主反对，甚至静坐讨说法。一位购房者对记者说：“上个月刚买的新房，还在还贷，房子一下子跌了十几万，我多付的钱谁来负责？”
为给“怕跌”的购房者吃上定心丸，上海、深圳、杭州等１０余个城市的２０多个楼盘先后做出“降价补差价”或“原价回购”等承诺，甚至个别楼盘还推出了降价补差价的“升级版”，不仅承诺项目保值，还承诺未来一定的空间。
业内人士分析认为，房子本是生活必需品，但在大多数消费者眼里，其属性超越了居住、商业、办公等本质功能，更多注重于房子的保值、增值，刚性需求者也因此成为炒房和投资性需求的牺牲者，大涨、大跌老百姓都受不了。
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