[摘要] 1月11日，南宁将迎来2012年首场住宅用地挂牌，此次出让的地块达195.123亩，面积不小，还必须承担40990平方米的拆迁安置房建设，以及配建一个小学、一个幼儿园，可谓条件诸多。在如今政策严控的情况下，该地块是否能成功出让呢？敬请关注搜房网全程报道。
搜房网讯 2011年南宁土地市场起起伏伏，最后在年末上演了2场激烈的房企夺地大战，算是热闹收场，回看南宁土地市场，9月、11月两次流拍，大家对现在的土地市场不看好，太冷清。而12月28日3块住宅地成功拍卖和12月30日6块住宅地成功揭牌，这让2011年南宁的土地市场圆满收官。不难看出，小地块受热捧 ，对于开发商来说，资金链尚可承受。
专题：2011南宁土地市场年末放量 房企无惧调控上演抢地大战
1月11日，南宁将迎来2012年首场住宅用地挂牌，此次出让的地块达195.123亩，面积不小，还必须承担40990平方米的拆迁安置房建设，以及配建一个小学、一个幼儿园，可谓条件诸多。在如今政策严控的情况下，该地块是否能成功出让呢？敬请关注搜房网全程报道。
GC2011-119地块区位图
公开出让地块的基本情况和规划指标要求
GC2011-119地块：宗地号为0425033，位于林里桥路东侧，实际用地面积130082.16平方米(折合195.123亩)。
土地批准用途：城镇住宅、批发零售用地。
土地使用年限：城镇住宅70年、批发零售40年。
主要规划设计条件：容积率＞2.5且≤3.5，建筑密度＞25%且≤35%，绿地率＞30%且≤35%。项目中商业面积占总建筑面积比例控制在5%以内；其他要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2011-259）的规定。
配建要求：（1）本项目须承担40990平方米的拆迁安置房（该拆迁安置房为有限产权房），并按照南宁市人民政府确定的价格（1760元/平方米）和购买对象（被征地拆迁农民）销售，整个项目房屋平均销售价格不超过每平米建安成本价和楼面地价之和，其中，商业铺面、停车泊位及每平米建安成本价均以南宁市财政投资评审中心审定为准；（2）配建30个班小学一所，用地面积≥17550平方米，建筑面积≥7560平方米，小学产权属政府所有，无偿移交给教育部门安排使用；（3）配建18个班幼儿园一所，用地面积≥6480平方米，建筑面积≥3780平方米，幼儿园产权属政府所有，无偿移交给教育部门安排使用。其他按《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（南房开发意见书[2011]50号）的规定执行。
GC2011-119地块挂牌起始价为人民币319万元/亩，竞买保证金为人民币12500万元。
中旭房产以420万元/亩竞得相思湖地块 楼面价2520元/平
长堽路地块由人和集团以890万元/亩竞得 楼面价3338元/平
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