[摘要] 2011年2月16日南宁市限购令细则出台，截至目前限购令实施满一周年。史上最严楼市政策——限购令，加之银行限贷政策步步收紧，“组合拳”之下南宁楼市呈现了房价上升放缓甚至止涨，楼市成交下滑、购房者观望情绪浓厚等一系列楼市变化。
4月6日，央行年内第二次加息
中国人民银行决定，自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。
4月21日，央行年内第四次上调存准率
中国人民银行决定，从2011年4月21日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
5月1日，南宁实行一房一价
根据国家发改委《商品房销售明码标价规定》，5月1日起，南宁商品房销售实行“一房一价”。“一房一价”有利于遏制开发商暴利，但从实际情况看，效果不太理想。购房者希望有关部门加强监管，完善机制，挤压备案价的水分。
5月18日，央行年内第五次上调存准率
中国人民银行决定，从2011年5月18日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
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