[摘要] 2011年2月16日南宁市限购令细则出台，截至目前限购令实施满一周年。史上最严楼市政策——限购令，加之银行限贷政策步步收紧，“组合拳”之下南宁楼市呈现了房价上升放缓甚至止涨，楼市成交下滑、购房者观望情绪浓厚等一系列楼市变化。
11月 土地出现两度流拍
11月30日，南宁土地部门计划出让两块地，其中一块位于龙岗大道西侧，一块位于经开区沛鸿路北侧。由于竞买人数不足开拍要求，拍卖会取消。龙岗大道西侧地块面积约226亩，计划起拍价360万元/亩，该地块是9月16日流拍后再次流拍。
11月30日，央行3年内首次下调存准率
中国人民银行11月30日晚间宣布，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。随着11月30日央行宣布三年来首次下调存准率，或意味着国家对信贷政策将有所放松，希望刺激经济的发展，但对楼市来说，影响不大。
12 月18日 房价连续7个月停涨
12月18日，国家统计局公布了11月70个大中城市住宅销售价格变动情况，与上月相比，新建商品住宅（不含保障性住房）价格持平的城市有16个，其中包括南宁市。5~11月，南宁市的房价已经连续7个月停涨。
2012年2月18日，央行下调存准率0.5个百分点
中国人民银行决定，从2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是时隔两个多月来中国央行再次下调存款准备金率，也是央行年内首次下调存款准备金率。
本次下调后，中国大型金融机构的存准率将由21%回落至20.5%，中小型金融机构的存准率则降至17%。此次央行将一次性释放约4000亿元资金。
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