[摘要] 2011年2月16日南宁市限购令细则出台，截至目前限购令实施满一周年。史上最严楼市政策——限购令，加之银行限贷政策步步收紧，“组合拳”之下南宁楼市呈现了房价上升放缓甚至止涨，楼市成交下滑、购房者观望情绪浓厚等一系列楼市变化。
9月1日，财政部国税总局叫停地方加名税、除名或收契税
财政部与国家税务总局联合发布通知称，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有免征契税。也即是说，财政部与税务总局达成共识，不会对夫妻房产证加名征税。
9月15日 南宁首次出让公开销售型限价房开发用地
该地块位于仙葫，面积94.5亩，房子售价为4100元/平方米，套数不少于2400套。地块以挂牌方式出让，起始价为217万元/亩。贵港一企业以228万元/亩买下，楼面地价855元/平方米。
10月 南宁城市总体规划获批复
国务院批复自治区政府《关于审批南宁市城市总体规划（2008~2020年）的请示》，原则同意修订后的《南宁市城市总体规划（2011~2020年）》。批复提出，合理控制城市规模，到2020年，南宁中心城区城市人口控制在300万人以内。
10月24日，“商”转“公”的新政策出台
财政部部长助理王保安在财政综合工作会议上透露，将进一步完善住房公积金管理政策。配合有关部门研究修订《住房公积金管理条例》，明确住房公积金缴存基数和缴存比例，加强住房公积金财务管理。出于减轻自住型购房者经济压力的考虑，10月24日，宁波市住房公积金管委会、人行市中心支行、中国银监会宁波监管局日前联合出台了房贷“商”转“公”的新政策。
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