[摘要] 楼市调控，使得楼市进入了一个即将转型的次世代。如今，南宁限购令已经实施一年。一年过后，南宁房价有了什么样的变化呢？今天，房天下编辑另图蹊径，因为这些楼盘相比最热门的楼盘来说，容易避开大起大落的现象，更具有稳定性和参考，因此我们从在市场上有热度，但又不是最热门的这些楼盘来看看，一年后的变化：
价格：均价6400元/平方米
动态：欣隆盛世观邸现有70-110㎡的两房、三房在售，均价6400元。购房按揭99折，全款95折。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67455
欣隆盛世观邸效果图
欣隆盛世观邸位于兴宁区望州南路233-1号，总建筑面积70000.00平米，东临望州南路，北靠望州南小区，西面紧靠原园湖花鸟市场，而隔街相望就是南宁城市中心绿肺人民公园，距离南宁万达中心仅需5；项目由具有丰富开发经验的闽商实力名企“欣隆盛集团”投资开发，是欣隆盛集团进军南宁开发的个房地产项目，将吸取集团公司在福建、湖南等各地的开发经验，把欣隆盛世观邸打造成为进军南宁地产的代表性作品。
项目整体布局及空间形态: 欣隆盛世观邸由6栋17、18层的小高层组成，在建筑形式上力求统一协调，并通过景观绿化走廊引导串连各部分的绿化，形成东西，南北两条沿街景观轴线，建筑沿着南北的景观轴线采用点线结合的手法布置，开合有致，营造出丰富的空间效果。 1.认同性与归属感——住宅布局强调空间的塑造，结合户外绿化环境设计，强调绿化景观的通透性，形成亲切的邻里空间，创造具有人情味的居住环境。 2.公共中心绿地空间——设置绿地园林、水景和建筑小品，将观赏性与休闲性相结合，归属全体居民使用，是相互认识熟悉、互助的地方，是邻里交往、游乐休憩的主要场所，是防灾避难和疏散的有效空间，是居民交往的主要外部场所。 3.半公共的住宅庭院空间——延袭了中国传统的庭院围合空间形态，使之与大自然结合，融为一体，归属本院落居民使用，是吸引力的外部空间。老人可以就近找到休息聊天、弈棋以及健身活动的场所；儿童可以就近与小朋友游戏，也有利于家长的照顾和监视；邻里间更具备就近接触的场所。 4.私密性的阳台空间——可以种植绿化，丰富住宅院落景观，可以眺望、健身、休息、使住宅群落生机勃勃，同时也增加了住宅院落的安全感。
户型设计: 满足住宅设计规范前提下，注重多样化和个性化的户型设计兼顾灵活性，尽量做到合理、舒适、全明、科学，注意公私分区。卧室尽量置于南面，厨房设在北向，十分符合南宁当地的气候。 住宅套内设计根据不同户型面积，基本以客厅为中心，家庭内部公私分离、居寝分离、洁污分离。室内布置舒适，设计尽可能减少开向客厅门洞的数量。户内走道短捷。提高面积的使用率和舒适程度套内各功能房间设计适应现代生活方式，并以经济实用与居住舒适结合为原则，南卧北厅模式，限度地利用冬季南向的直射大阳光，增加冬季室内温度，并在夏季能有效地组织室内穿堂风，降低室内温度。单体立面: 欣隆盛世观邸立面强调细部设计，外立面全部采用粘贴高级面砖，有效防止面砖脱落的同时，为项目的持久新鲜及保值增值提供了保障。住宅造型采用简洁明快的风格，线脚借鉴现代比例与民居形式的结合，显得朴素有力，增强其可识别性。充分运用建筑形体、体量、形式、色彩、细部等的变化，塑造明净、典雅、亲切、统一和有个性的建筑形象。立面色调清新淡雅，饰以白色浅脚，凸窗、阳台，构成和谐的对比关系。 欣隆盛世观邸开发商简介: 广西欣隆盛房地产开发有限公司系长隆投资下属子公司，成立于2003年，成长于福州，发展于，是早期进入住宅与商业并举发展、为数不多的综合性房地产开发企业。公司凭借强劲实力，经过八年的潜心发展，已具备了集投资规划、开发建设、物业服务、商业运营为一体的全方位、高效能的多业态综合开发能力。产品覆盖了普通住宅、观景豪宅、中心商业等多种业态，每一种业态都拥有城市标杆性的代表作品。公司多年来累计投资开发地产项目总面积已超过100万平方米，在福建乃至湖南、广西各地，赢得了良好的市场口碑，成功跻身为主流地产开发企业。
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