[摘要] 两条消息最近很受关注：一是据传住建部等部门正在研究新一轮刺激刚需入市的政策；二是多个二三线城市放松公积金贷款，国家《住房公积金管理条例》修改草案将于6月上报国务院法制办，公积金使用范围有望扩大。这两条消息传出后，业界众说纷坛，但就目前来看，第一条消息已被住建部否掉，而第二条消息确有其事。
专家观点
住建部副部长齐骥：
放松公积金有利刚需买房
今年中央将加大保障性安居工程的财政支持力度，同时鼓励各地创新投融资渠道，吸引社会资金包括民营资本进入保障性安居工程建设，改善民生，化解住房难问题。此次放松公积金提取和贷款政策，也是出于民生的考虑，让首次购房者能更加容易购房。
亚太商业不动产学院院长朱凌波：
传递出精准微调信号
目前二三线城市房价并没有下降多少，但成交量确实降低了，有些开发商面临较大的资金压力。二三线城市放松公积金提取和贷款政策，传达出调控政策将更加精准微调的信号，倾向性更加明显。
中指研究院华中分院副总经理姚锐：
对楼市成交量影响有限
当公积金新政策实施后，将会带来一定的首套房购房需求。但对楼市的整体成交量影响有限，短期内难有较大变动。销量的显著变化主要取决于房价的调整力度。
中南财经大学房地产研究所所长张东：
调控向精细化方向发展
楼市已入拐点，有能力购房的人群不能买房，而刚性需求却面临较大的购房困难。从这个角度来看，公积金限额的调整对楼市发展是一个利好消息。这样的微调是必要的，也正是房地产调控朝着精细化科学化方向发展的表现。
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