[摘要] 面对令人咋舌的商品房总价，不少人只好“望房兴叹”，在众多的观望情绪中，公寓项目却普遍受到关注。近年来，公寓成为我国房地产投资市场一颗颇为亮眼的新星，在南宁，随着各个品牌房企争相推出高端的公寓项目，公寓市场这块蛋糕也越来越受到重视。今天，小编就带大家来聊聊南宁的公寓市场。
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面对令人咋舌的商品房总价，不少人只好“望房兴叹”，在众多的观望情绪中，公寓项目却普遍受到关注。近年来，公寓成为我国房地产投资市场一颗颇为亮眼的新星，在南宁，随着各个品牌房企争相推出高端的公寓项目，公寓市场这块蛋糕也越来越受到重视。今天，小编就带大家来聊聊南宁的公寓市场。
公寓市场——房产投资的一个新热点
在北京、上海等城市，公寓一直保持着热销势头。首先公寓是城市精英最青睐的生活空间，随着城市的发展，公寓的功能越来越多元化，因此扩大了客户群，转手率高，价值走强，回报提升，成为地产持续的投资热品。
这些公寓产品都有着一些共同的特点：户型面积小、非毛坯交房标准，拎包即可入住；所处地段比较优越，配套设施完善，非常适合高端白领的工作、生活需求。在投资市场，这些公寓产品的租金是一路走高。
南宁的公寓市场
最近，关心南宁楼市的朋友都能听到一些新名词：魔术公寓、奇寓公寓、米拉公寓、创意LOFT……其实这些描述的都是同一个产品——高端公寓。
据房天下不完全统计，目前南宁市有销售公寓产品的楼盘有：荣和摩客社区创意LOFT户型，盛天果岭1+1小户、同人学府大道LOFT小墅户型、联发•臻品全非毛坯小户和观澜溪谷观江小筑等。在今年也有不少公寓产品相继上市，如：保利•童心缘“魔术”非毛坯公寓、中国铁建•凤岭山语城米拉公寓、保利城“奇寓”、山渐青酒店全装公寓、丽原天际非毛坯小户等等。据房天下400监控显示，这些公寓项目的咨询量有着显著提升。
这些户型一般为中小户型，在40~70㎡左右，如保利童心缘的魔术公寓45~66㎡，凤岭山语城的米拉公园40~70㎡，荣和摩客社区创意LOFT 40㎡实享62㎡。并且这些项目所处的地段也是“非富即贵”： 荣和摩客社区创意LOFT位于北湖商圈；同人学府大道位于西乡塘，老城区配套成熟；联发臻品更是位于东葛路这一传统市中心；保利童心缘所处的凤岭已经是南宁区域价值的高地。
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