[摘要] 今年7~8月楼市，大有“淡季不淡”的势头，不少刚需购房者纷纷出手，南宁楼市呈现一片热闹景象。见此情景，一些热卖楼盘趁势收回优惠甚至上调价格，有的楼盘则大搞促销加大优惠吸引购房者，造成南宁楼市优惠出现两极分化。
□本报记者 钟荣芳/文 吴雄潮 郭晓宁/图
今年7~8月楼市，大有“淡季不淡”的势头，不少刚需购房者纷纷出手，南宁楼市呈现一片热闹景象。见此情景，一些热卖楼盘趁势收回优惠甚至上调价格，有的楼盘则大搞促销加大优惠吸引购房者，造成南宁楼市优惠出现两极分化。
现象1 取消优惠，价格上调
楼市回暖成为事实，进入7月份后，一些开发商开始逐步取消了6月份推出的优惠措施，有的还上调了价格。
“看好就赶紧出手吧，我们代理的楼盘，近期计划要上调价格了。”广西合富辉煌的营销人员透露，他们代理的新阳国际已上调了500多元/平方米，从之前5000～5500元/平方米，上调到6000～6500元/平方米。瀚林·山水源从7月中旬起对外的价格，由原来的折后5900~6400元/平方米，调整为折后6000~6700元/平方米。
除了这些楼盘，一些受购房者青睐的热盘，最近上市的新品，相比之前也略有上调。如位于城南的精装大盘保利城上期均价6400元/平方米，7月22日开盘，均价6500元/平方米。7月初，瀚林御景4期开盘，均价达到6700元/平方米，较6月16日开盘均价上浮100元/平方米。升禾·绿城世界6月推新价格也比前期上涨了100元/平方米。
虽然近期多个楼盘推新价格上扬，但开发商不断放风价格还要再涨。如瑞和家园此前推出4750元/平方米起的特惠房，现新品启动预约，预计均价5400元/平方米。
现象2 促销抢跑，优惠加码
趁楼市回暖之际，与不少热盘相继减少优惠或上调价格不同，也有部分楼盘加大优惠促进走量。7月14~28日，观澜溪谷启动购房狂欢节，折后4686元/平方米起，每套还有额外1万~2万元的优惠。7月21日，天池山“3500元/平方米乐抢大四房”活动结束后，接下来还将持续5重优惠。
仙葫片区从6月起进入“全民优惠”的同时，7月环青山、东盟国际商务区及兴宁等部分刚需楼盘也加入了加大优惠的行例，如中房·翡翠园从7月初起推出了9.3折团购优惠，同时加1元还送精装修。此外，五洲国际推出7800元/平方米起的片区谷底价，菲律宾园·金菲豪园楼中楼优惠30万元/套，江宇世纪城推出7折购房优惠，中海·雍翠峰推出了“百人团战”，优惠17万元。与此同时，不少楼盘仍持续5、6月份的优惠。如振业·青秀山1号持续8万~12万元婚房基金，荣和摩客社区购房获8重优惠，新希望大商汇·国际住区、红日江山、联发臻品等楼盘在推一口价特惠房。
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